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长春市国土资源局钟文堂：土地流拍不是坏现象

当8月15日长春市国土资源局土地拍卖再掀高潮的同时，有一块流拍。不少人开始纷纷议论土地流拍是不是楼市寒流的又一新佐证，真实地暴露出拍地政策的操作弊端呢。面对这样的问题长春市国土资源局的钟文堂处长答记者问。

“土地流拍不是坏现象，流拍是我们国有企业市场即将要完善的。从2001年7月1日开始，凡是房地产开发用地，经营性商业用地，从2007年7月1日开始全部实行了招标拍和出让。国家有这方面的制度和要求，纪检检察部门严格检察，流拍就是正常现象，如果说每一个用地都是确定买家的话，那就不存在流拍。流拍是正常现象，正是土地市场日趋完善、完备所产生的结果。”

随着成交量的进一步萎缩,以及货币紧缩政策缺乏明显放松,房地产商的资金压力越来越大,于是这段时间对开发商来说是一个谨慎时期。之前拿地的“狂热”渐渐消退，开发商拿地的态度更加谨慎和理性，地价也在向正常稳定趋势发展。

这并不是说现在的土地卖不出去了，或者说是土地没有需求了，而是说就地块而言，推广力度太小。有些地块招拍挂公告周期短、地块前期宣传推广力度不够，就导致开发商信息来源不对称，前期方案研究时间仓促，因而使地块缺少足够的竞买竞争。记者认为这是土地流拍的主要原因，而不是其他。

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