首府房产中介遭遇信任危机 10家公司业务量为零

[提示]自从今年4月份乌市的二手房可以网上挂牌交易之后，这4个多月中，乌鲁木齐市多数房产中介机构遭遇了信任危机，业绩均不理想。在7月份，有10家房产中介机构的业务量都为零。截至今年年底一直没有业绩的中介机构，将被取消其网上挂牌及交易资格。

8月18日，乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心公布了7月1日至7月30日中介机构业务情况：截至目前，乌市共有33家房产中介机构开展了网上私房交易签约业务，但由于信誉不好，其中乌鲁木齐市人与自然房屋经纪有限公司等10家房产中介机构都没能接到一笔业务。

乌市房产交易管理中心相关负责人分析认为，网上签约业务量少，一方面是因为乌市市民对网上交易流程不太了解，另一方面，也是由于以往部分房产中介非正常经营手段所引发的行业信用危机所造成的。

该负责人认为，事实上，中介代理仍是乌市二手房市场撮合交易的主要桥梁，而目前的乌市二手房市场，部分中介机构往往采用直接参与买和卖的所谓“吞吐”业务，即利用信息优势，低价从客户手中买入或买断房屋交易权，再高价卖出。

“一套15万元的住宅倒手就可赚5万元，可谓‘三年不开张，开张吃三年’。”乌市一家房产中介机构负责人表示，“吃差价”在中介行内是公开的秘密。成熟的房地产市场中，中介代理只以房屋买卖成交的佣金收入和服务费为唯一的收益来源。而目前乌市房产中介行业中，“吃差价”这种投机行为成了许多中介公司赖以维持生存的手段，这也在一定程度上造成市民对房产中介的不信任。

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