买房十年难领证 44套商品房“物归原主”

10余年前购买或者因抵偿工程欠款取得的44套商品房，至今不能办理房屋权证。近日，武汉市中院经审查核实，依法解除了对上述房屋的查封和处置。

前不久，36名执行案件案外人集体向武汉市中院提起书面异议，他们认为，自己系无过错的第三人，已全额支付房款，请求法院依法解除对44套商品房的查封。

接到此书面异议后，武汉市中院极为重视，指定专人进行审查核实。经审查发现，此前曾有3家金融机构作为申请执行人，要求法院对被执行人武汉某物业发展有限公司位于汉口青年路的部分房屋先后查封、处置。而上述44套商品房正位列其中。

执行法官童俊等多次到有关部门查阅档案资料，经详查后发现，被执行人武汉某物业发展有限公司目前不知去向，其法定代表人现下落不明。

为近一步查明被查封的44套房屋的具体情况，童俊等采取张贴告示、电话预约等多种形式，上门与每家住户核对购房或抵债合同、付款凭证等证据。其中，有住户举家到外地打工，童俊通过多方联系，使该住户及时从外地赶回。

执行法官逐一核对后查明，这44套商品房在被法院查封处置前，均签订了商品房买卖合同或抵债协议，已发生销售或抵债行为，买受人和受偿人实际取得该房屋，并居住至今，只是未能及时办理产权登记手续。

武汉市中院及时与3家申请执行人交换意见，依法解除了对上述房屋的查封和处置。终于恢复对房屋所有权的住户们，交口称赞法院依法保障其合法权益。

另外，今年上半年，武汉市法院共执结各类案件5769余件，执结标的额16亿元，同比分别上升7%和104%，受到社会各界好评。

特别推荐

• 更多>>