央行召集八大行谈房价意在布防

虽然楼市并未出现股市般滑坡危局，然中国楼市不容乐观的前景一直是中国经济体中的最大难题之一。据报道，8月20日，央行上海总部调查统计研究部召集在沪五家大型银行、民生、浦发、上海银行等8家银行，座谈上海房地产市场情况。

“虽然银行业人士对房地产价格走势判断不一，但各家银行均认为房价有波动，在防止“大起”取得效果的情况下，也应该防止房价大落。”一位与会人士对外透露。

央行低调召开会议，分析人士解读称监管部门目的在于进一步掌握房地产行业波动对银行潜在风险的影响，重点在于布防。

银行房贷风险乍现

8月20日，兴业银行发布2008年度上半年业绩报告。半年报显示，公司营业收入、净利润、净资产收益率均有增长，其中净利润同比增长79.65%。尽管如此，不少分析师却认为，兴业银行目前存在着风险，其中逾期贷款和关注类贷款双升、贷款组合的行业结构以及吸存成本高这三个问题最受关注。令人关心的是，前期热炒的深圳房地产断供情况可能已经在兴业银行出现。分析师推测，关注类贷款和逾期贷款双双升高的原因很可能就是个人按揭出了问题。

兴业银行的中报显示，银行的贷款地区主要分布在北京、上海、广东、浙江等地。而北京、上海、广东和深圳地区房价下跌的比例有的已经超过30%，以深圳下跌的幅度尤为明显。而房价的下跌，已是一些个人按揭贷款和房地产开发商的贷款成为坏账的主要因素。

分析人士由此推断，房贷断供的苗头可能已经在兴业银行出现。

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