46家地产上市公司半年报显示 存货猛增周转紧

尽管已披露的半年报显示房地产上市公司仍然保持不错的业绩增长，但是高企的房价造成的需求萎靡不振，给房地产公司带来的种种隐患已经越来越明显。

万得资讯（WIND）统计显示，近日在70多家房地产上市公司中已经有46家披露半年报，这46家房地产公司“积压”的存货比去年同期激增了1400亿元，同比增长了将近一倍，达到2935.28亿元。万得资讯是中国大陆领先的金融数据、信息和软件服务企业，总部位于上海陆家嘴金融中心。

新增1400亿库存意味着在当前房地产市场持续低迷的形势下，房地产上市公司不仅将面临更大的销售压力，同时也将面临更大的建设资金压力。部分上市公司的存货构成分析表明，存货中的在建开发产品和拟开发产品占有相当大的比重。而且，即便不考虑建设资金问题，按照这些公司上半年的营业收入规模，余下的存货至少也需要三年时间才能消化。

上市公司显然也感受到了巨大压力。上半年这些公司不仅营业收入同比大幅增加，而且预收账款也增长不少，增加215亿元，达到806.43亿元，同比增长36.38%。不过这样的速度与存货的增加速度相比，还是相差甚远。

业内人士认为，如果房地产企业不放弃“继续获取暴利”的念头，采取更有效的措施加速资金回笼，提高资产的周转效率，未来将面临更加艰难的局面。

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