沈阳重启购房补贴暖市

随着全国楼市整体跌入冷清局面，作为二线城市的龙头，沈阳市政府正以“有形之手”策动暖市。

近日，在“中国·沈阳2008秋季房地产展示交易会”的新闻发布会上，沈阳市政府高调宣布了一系列暖市方案：不仅将在秋交会期间重启购房补贴政策，还将提高住房公积金贷款的年限和限额，并降低首付款比例。

以政府之名实施购房补贴对沈阳市民而言并非首次。在近年来每季房交会上，该政策都是市民购房的重要推力。但应当地财政局要求，今年的春季房交会首次取消了购房补贴，虽然当时开发商也各自推出了相应的补贴措施，但习惯了政府主导的购房者心理预期受挫，导致该届房交会成交量并不理想。

大品牌扎堆放量

沈阳市当地分析人士对记者表示，此次秋交会重启购房补贴，与沈阳市目前大盘集中放量、竞争加剧有关。近年来，全国知名开发商纷纷入驻沈阳，万科、保利、碧桂园、绿地、中海、恒大、金地、富力等均在沈阳有项目推出。

“2008年是沈阳市有史以来推盘量最多的一年，却也是全国楼市观望氛围最浓厚的一年。”辽宁明达创世纪房地产经纪有限公司总经理徐莉群对记者说。

据了解，8月份仅保利地产一家就同时有保利花园四期、上林湾、十二橡树庄园、心语花园、百合花园五个大盘同时销售，碧桂园也自6月起陆续推出沈阳碧桂园、碧桂园凤凰城、碧桂园太阳城三个项目。

同时，沈阳恒大城、远洋天地、绿地老街坊也相继入市，万科城·峰汇、中海国际社区、中海龙湾、金地·长青湾等项目也即将推向市场。

“2008年沈阳外来开发商拿地量占到60%左右，商品房成交量占到50%左右。”沈阳市房地产研究所所长范翰章告诉记者。

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