3.3美元/平方米/天 环球金融中心再定义陆家嘴

作为一幢地标性建筑，上海环球金融中心租金较高应该能获市场认同

8月22日中午，骄阳似火。

扑面而来的热浪让方志成(化名)停在了大门口。寻找下一个有树荫的落脚点的同时，方志成开始盘算着该去哪儿吃饭，往东去东昌路，还是往西到正大广场?

作为率先入住上海环球金融中心(SWFC)的某银行一员，楼内的餐厅还没有开业，楼外的外卖也送不进来，这让他提前享受中国第一高楼的同时，也为中午用餐平添了几许烦恼。

“有点小得意”

“我们入驻已经好几个月了，应该是最早的一批。”方志成告诉早报记者，作为一个“小白领”，在他看来，SWFC上班与在其他大厦并未有大不同，“或许最大的意义是，和同学朋友说起来能有点小得意。”

在另一位即将入住的基金经理眼中，入住最大的意义则在于对公司品牌的提升，“从中国普通市民的角度分析，在排名第一的写字楼办公，基民不信你信谁?”

而在参与陆家嘴金融城建设的相关政府工作人员看来，这仅是一栋楼的落成，陆家嘴的容纳能力随之增强。

“根据规划，今明两年陆家嘴区域将有13幢大楼投入使用，总面积超过100万平方米，约为前5年总供应量的2.5倍，可以大大缓解目前陆家嘴区域写字楼供应紧张的现状。”浦东新区金融办主任助理孙伟告诉早报记者。

据其提供的数据，过去两年陆家嘴入驻率一直处于高位，2007年4季度末，统计的入驻率更达到98%，“高入驻率一方面说明陆家嘴的吸引力强，但另一方面也表明楼宇供应处于紧张状态，制约了‘金融城’的发展。”孙伟表示。

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