西南巨作 君地天城 一期认购进入倒计时

——长春君地房地产开发有限公司营销总监周博一专访

08年的房交会在如火的盛夏华美落幕，对于许多还未能选到称心房的置业者来说，似乎仍然觉得意犹未尽。NREE网络房展，这个被人们亲切的称为永不落幕的房地产交易盛会，终于在人们的企盼下，拉开了帷幕，让灿烂的9月成为名副其实的收获季节。

近日，带着置业者的嘱托，我们逐一走访了参展的项目，将项目的第一手资料，呈现给大家，希望能为您的购房之旅点亮一盏导航的明灯。

君地天城——部分住宅接近封顶，预计8月耀世公开

2007年，长春君地房地产开发有限公司首敲长春地产之门，以富有前瞻性的眼光拿下位于腾飞广场西侧，紧邻汽车产业开发区核心区的这片土地，并于2008年4月6日开始新项目君地天城的建设。历经近5个月的建设，这座总建筑面积达60万平方米，住宅产品50万平方米左右的西南板块巨作已经初具规模。据了解，项目预计分3期建设，5个阶段发售，2008年率先建设的一期项目占地10万平米，建筑类型包括有小高层、多层住宅产品共16栋，其中多层住宅12栋，带电梯精品小高层4栋，户型面积从80平方米到130平方米。此外，沿腾飞大路400米长的商业街也在同步建设中，整条街路以欧洲风情为主题，届时会引入更多商业业态作为社区的相关配套。在此次走访中，记者还看到，项目售楼处已基本建成，新古典主义设计风格高贵典雅、沁人心脾，身处其中仿佛置身于18世纪的古罗马，而部分住宅也接近封顶，预计今年8月底君地天城将会迎来它的首次发售。

自然生态、产业链、可持续发展——环环相扣，打造一座成熟的生活城。

君地天城亮相以来都一直低调示人，这一次我们有幸采访到了君地天城营销总监周博一，听到了一个资深地产人对项目的独到分析，让记者再一次觉得不虚此行。

搜房网：说起地段对房地产项目价值的决定作用，人们很自然想起李嘉诚的“地段论”，即决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段，能不能请您谈一谈君地天城的地段优势？以及您是怎样看待长春西南板块的居住环境的？

周总：君地天城比邻汽车新城，完善的基础配套是汽车产业开发区正常运转的保障，同时也为君地天城全面享受商业金融、交通休闲、医疗教育、餐饮娱乐等各项生活配套提供了有利的保障。

不过，君地对于项目地段的考量，显然还不止这么简单。绿色的生态环境、成熟的居住环境固然很重要，但是我们更加看重的是地区的长远发展潜力和经济地位。房地产行业尚属第三产业，需要其他产业的有力支持和带动。缺少产业支持的房地产项目必然会存在一定的泡沫，相反只有依托成熟、完善的产业链才能使地区以及项目蕴含强大的发展潜力。汽车工业对国民经济起着举足轻重的作用，一汽是新中国汽车工业的摇篮，在长期的历史积淀中，巩固了它在这座城市不可替代的地位，目前一汽的年产值已经达到整个长春的70%以上。

而且，正如外界所知，我们的项目紧邻长春国际汽车公园，长春国际汽车公园，作为核心区“一心两翼”规划的中心，占地97公顷，分为世界汽车文化街、中国汽车文化街、汽车名人街、汽车博物馆区、品牌展示区、文化休闲西区、文化休闲东区、中心核心区、酒店服务区等三街六区。汽车公园存在的意义远不止一般的休闲场所，随着长春汽车产业的发展它还将成为长春走向世界的一张文化名片，深化这一区域的繁华。由此可见，自然环境、产业链、可持续发展，是汽车产业开发区的现状也是长远的发展目标。所以我们有理由相信这里必将成为未来城市的附中心。

让每一个精致的细节都传达出业主的尊贵

搜房网：房地产项目的成功与否，除了与产品的地段有关以外，过硬的品质，也是购房者关注的焦点，请您谈一谈君地天城项目的整体规划和设计？

周总：君地对于建筑品质的追求从未止步，在君地天城这个项目的设计上，我们花了很大的人力和物力，我相信很少有公司能做到耗资700万在设计费上。我们现在置身的这个售楼中心，这绝非是一个普通的商品住宅所能比拟的，从建筑到设计再到这里的每一个装饰品，我们都是精心筹划和挑选的。

我们从06年就开始计划拿地，我们的目标是将项目建成汽车产业开发区的地标性建筑。为了不辱使命，我们在前期请了6家规划设计公司，在12个设计方案当中，我们最终选择了虽然耗资巨大但是在园区的绿化建设上颇有建树的绿城东方建筑设计公司的方案。他们的多组团设计，达到了完全的人车分流，把更多的空间留给了居者，这种设计理念在长春还是首例。

此外，我们之所以将整个项目的设计风格定位为新古典主义风格，为的就是走高档住宅的路线，不仅建筑外形要美观，而且必须非常实用，经得起时间的考验。在规划上我们强调共享空间与私属领域的协调互补，小高层入户大堂按照星级装修标准进行装修，并设有精美的候梯大厅，保安24小时执勤。我们坚信细节决定成败，因此追溯到施工过程中，无论客户能否看到的地方，我们都做到一丝不苟、表里如一，我们力求让每一个精致的细节都传达出业主的尊贵。

据悉，在君地天城欧亚卖场接待中心开放的一个多月的时间里，已接待逾1000组来访客户。我们有理由相信，伴随项目进入一期认购倒计时，更多企盼的目光将凝聚到这座世界级新古典主义人居新城。

特别推荐

• 更多>>