周述刚：武汉城市化进程中 盘龙城躲过了一劫

搜房网友：盘龙城号称拥有“海陆空”立体交通，它南临火车站，但是交通便利程度和优美环境不如金银湖；它依托港口经济，优势不比阳逻；它将建设成未来的“空港”，但仍然需要漫长的时间考验。盘龙城究竟靠什么优势去和其他片区抗衡？

周述刚：我认为看一个区城的发展，不能简单的看有多少工厂，有多少建筑，根本的是城市化的进程。从表面上盘龙城确实比其他区域慢了一些，并落后了，实际上是因为高速路收费站、盘龙城遗址的控规，以及航空港建设的长远规划，使盘龙城躲过了一劫。

我认为中国房地产大部份谈不上百年建筑，而只是十年大计，现在我们80年代的房子基本己经拆光，90年代的房子开始拆了，平均寿命不到30年，新买的房子还没有装修完就后侮了，欧洲建筑平均生命周期是80年，而英国建筑平均寿命则高达132年之久，在武汉江边有一个银行建筑，这个房子是英国公司设计的，曾经在80年代的时候，这个公司给武汉市政府发了一个函，说你这个房子己使用80多年，需要维修了，我们设计寿命是120年。而我们现在有这样负责任的设计公司吗？

这说明我们现在做的越多，就对城市化的进程越不利，对城市的伤害就越大，可以说，房地产开发商是中国城市化进程的主要推动者，也是资源的浪费者，或者说是财富的践踏者。

为什么这样说？因为现在的房地产的调整，有些人认为是宏观经济调控，有些人说是金融政策造成的，我认为没有看到向题的实质，我认为是中央对房地产行业以及城市化进程的一种拯救，房地产的调整已是一种必然。有一组数字，大家注意没有，今年武汉年检的房地产企业是1240多家，两年新增加的是500多家，增长了40%，现在目前的房地产只要有钱不管懂不懂，有没有开发经验都来开发房地产，你说我们的城市建设能搞好吗？我们的城市还能不受伤吗？所以我说盘龙城躲过了一劫。

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