3月20日，中海国际社区的橙郡E2#一单元及地下车库开盘，现场一位购房者说：“这个区域不仅有中海·水岸春城、中海·莱茵东郡、中海·水岸馨都、中海·国际社区，还有力旺·弗朗明歌、富奥临河湾等大盘。而且，听说保利又在国社对面拿了地，可以说这里高端楼盘聚集，所以我要在这里买房。”东南板块，经过几年的发展，中海·水岸春城周围已形成完善的生活环境与商业配套，以及莱茵东郡、水岸馨都成片的商业带。
另外，随着区域内轻轨线路建设即将完成，东南板块的高端物业价值再次被深刻认识，成为南城楼市的焦点。
轻轨3期经过
配套大幅提升
现在，从中海·水岸春城坐公交车到南关上班的李先生，每天都会不禁抬头看两眼——那座正在施工的已经形成雏形的轻轨3期高架桥。“今年年底我就可以从这儿乘轻轨3期，直接到南关，再不用倒公交车啦！”说这话的时候李先生特别高兴。据了解，轻轨3期自长春火车站北广场，沿临河街向南至南三环外，贯穿主城区南北，在东南板块区域将有临河街站、富奥、南三环站等站点。
另外，区域内的公交线路也较多，包括13、501、601、610、21、504、715等线路，可到达人民广场、火车站等区域。随着轻轨3期今年年底的竣工，届时整个东南板块将被轻轨、公交环绕，交通将快速连通东南板块与长春市其他区域，交通环境将大幅提升。
长春中海地产有限公司营销策划部经理张晓东认为，交通环境的提升带来的不仅是城市交通压力的释放，也将翻开居住环境、商业繁荣的新篇章。大型商场、卖场、各种娱乐场所等与居民生活密切相关的消费场所，可能在交通路网辐射的区域内崛起，从而使区域内居民的生活质量得到更好的保证，这也成为诸多购房者眼中的利好之一。
保利项目今年动工
高端物业价值爆发
2009年9月，保利地产进驻东南板块，一举竞得临河街以东地块，与中海国际社区隔街相望，据该项目知情人透露，保利临河街项目预计于今年下半年开动。而区域内包括中海·水岸春城、中海·莱茵东郡、中海·水岸馨都、中海国际社区的中海四城，以及力旺·弗朗明歌、富奥临河湾等高端品牌的成熟社区，已经奠定了这一区域高品质的人居环境。另外，随着今年中海国社现房的不断呈现与业主的相继入住，再加上保利临河湾项目的动工，东南板块的高端物业价值全面爆发。
另外，中海·水岸春城周围的商业圈已经相当成熟，中海·莱茵东郡、中海·水岸馨都的商业带也已经连成片状，欧亚超市、恒客隆超市、园丁农贸市场、鸿泰商贸城、长春市实验中海小学、军星艺校、长春市人民政府机关第二幼儿园等分布在周围，包括中海国际社区、力旺·弗朗明歌、保利项目都可以共享这些配套。保利地产的一位相关负责人表示，如今“东南板块”的高档社区已经成片，这里将是长春市的高端生活集中区。
政府规划加码
“东南板块”潜力
长春中海地产有限公司营销策划部经理张晓东表示，随着市政府的南迁以及南部新城规划的贯彻和实施，东南板块将成为长春潜力的区域。保利的一位相关负责人也认为，东南板块地产巨头的入主开发，使区域内的配套逐渐成熟，在政府大政策的指引下，区域的未来发展前景是非常乐观的。
据了解，规划建设中的南部中心城区，北起南环路、东至长双公路、南至永春、西至环城高速公路附近的空间范围，在未来5年或者7年的时间里，该区域将是长春市气的集行政、金融、文化为一体的新城。“不止中海、力旺落子至此，复地、保利等品牌开发商也相继在该区域拿地。”一位业内人士说。一些开发商们也纷纷看好该区域并表示长春南部位置优越，尤其是东南板块自然环境良好，是适合人居的理想场所；而且随着市政府的南迁，新商圈的形成，这里一定能形成一个新的经济带；况且该区域内的拆迁量很少，有利于提高地产开发效率与质量。
另外，东南板块的生态环境也非常优越。区域内西侧有蜿蜒而过的伊通河，伊通河附近还将建设湿地公园，这与已经建成的长春世界雕塑公园共同为区域内的文化休闲区。另外，区域紧邻净月潭国家森林公园，该公园面积为90多平方公里，其中水域面积为4.3平方公里，森林覆盖率达到80%以上，森林和水系一起，令所在区域的空气湿度及清洁度远远高于市内，非常宜居。
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