[摘要] 记者从一代理公司获悉，上周末，伦敦一楼盘携40套房源在京举行了项目展示推介。该公司称，项目两天被认购16套，总认购额约6000万元人民币。
昨日，记者从一代理公司获悉，上周末，伦敦一楼盘携40套房源在京举行了项目展示推介。该公司称，项目两天被认购16套，总认购额约6000万元人民币。
记者了解到，该楼盘位于伦敦北区，距离著名的大本钟约20，售价折合人民币40000-45000元/平米，周边邻近地铁站、医院和学院，属于区域中档楼盘。
“和北京相比，伦敦每平米四五万的房价并不贵，房产长线看涨的趋势不会变。”一位意向买房人告诉记者，自己亲属在伦敦上学，因此有自住需求。
据记者了解，近年来，越来越多的国外房地产项目开始来中国“淘金”。如在今年6月，澳大利亚悉尼一楼盘曾携18套房源来京推介。今年北京春季房展会上也有60多个海外项目参展。
“人民币的，提高了人民币的购买力。”对于目前渐成风气的海外置业热，业内人士认为“人民币更值钱了，使得海外投资门槛降低。”启亚投资公司投资专家张锐川对记者表示，相对于国内房地产市场的起伏，部分国外房地产市场相对稳健。
延伸阅读：美、泰多个国外楼盘来中国浙江淘金
在国内楼市整体低迷的行情下，国外楼盘来浙江淘金的步伐更为频繁。
浙江人陆颖几年前到美国开了一家律师行，前天，她刚刚登上了回美国的飞机。而陆颖此次回国就是作为美国某楼盘的代理律师，陪同来杭州和一些投资商做接洽：“美国楼盘的销售很多都是通过律师行的，这样可以在购房的法律问题上提供一些比较有力的保障。”
一些国外楼盘来浙江推介时，基本上都希望寻找本地中介提供一些客户咨询服务，“富来高尔夫国际度假中心”的下一批客源几乎都来自住商不动产的推介，而最近，杭州另一家品牌中介则接到了某泰国楼盘抛来的橄榄枝。
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这个泰国楼盘位于著名的芭提雅岛，单价约人民币15000-18000元左右，同样也是售后的，泰国方面的负责人认为，现在海南三亚的房子这么贵，相比之下他们的芭提雅岛也很不错，房子卖这个价钱应该对中国消费者很有吸引力，于是就来到了浙江做推广。
而准备去接洽的这家杭州本地品牌中介的负责人则坦言“很有顾虑”：“现在国外的楼盘想在国内做推广的很多，但要不要和他们合作，我得仔细去当地考察一下。这里面虽然有商机，但是风险也不小，万一如果碰到楼盘有问题，出现纠纷就麻烦了，国外楼盘山高水远，赔上我们自己的品牌和信誉实在不划算。”
国外买房注意风险
品牌中介寻求合作都这么谨慎，作为普通购房者去国外买房究竟会有什么样的风险呢？
住商不动产浙江区域董事长、杭州市房产中介行业协会副会长邓力说，主要是担心跨国的法律纠纷。
“根据我国的法律，国外的楼盘是不能直接在国内销售的，要买房只能去当地，国外买房并非一本万利的事，同时要面临众多的风险：房价下跌的风险、楼盘信息获取滞后、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题，特别是到国外购房，税收政策可能有所不同，购房风险更是不可不防。”邓力提醒说，海外买房必须去当地考察，开发商资信、资金安全性相当重要，不推荐一般的普通购房者去国外买房，在当地有长期生活的经验，情况都比较了解了，这样买房比较安全。另外，尽量选择中国银行在国外分支机构进行按揭。
浙江大学房地产投资研究所法律事务部主任叶宏伟认为：“如果到国外去购房，当地国对国内公民和国外公民的政策可能有所不同，购房风险是需要仔细考虑的。而且不同国家对于土地、物权的相关规定也是不一样的，有的是产权的，有的并没有，不能以在国内买房的经验来衡量。”另外，在国外很多地方，买房容易养房难，对当地的物业税和物管费等房屋的持有费用一定要了解清楚。如果真的要买，也选择现房，万一碰到买的是期房，开发商后期开发资金有问题，房子没造好，就很倒霉了。所以，国外买房，谨防陷阱。
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