[摘要] 17日，记者在长春二手房市场走访时了解到，由于目前楼市价格不稳，导致投资客惜售心里加剧。许多房产中介商坦言，与一年前充沛且热销的二手小户型房源状况相比，如今称得上青黄不接。业内人士表示，二手小户型紧俏局面，已经影响了从业者的收入。
17日，记者在长春二手房市场走访时了解到，由于目前楼市价格不稳，导致投资客惜售心里加剧。许多房产中介商坦言，与一年前充沛且热销的二手小户型房源状况相比，如今称得上青黄不接。业内人士表示，二手小户型紧俏局面，已经影响了从业者的收入。
紧俏的房源
“市区内地段稍好的小户型房子，暂时没有房源。”17日上午，已经做了6年房产中介生意的孙海，叼着香烟回复着前来店内询价的客人。据屋内一名工作人员介绍，眼下生意不温不火，买房子的人不少，关键是没有买家中意的房子。
孙海告诉记者，现在已经是8月中旬了，按照行内说法，离“金九银十”的黄金售房时节时间也不多了，可目前好的房子收不到，钱也赚不到，干着急。
事实的确如此，记者在该公司房源登记表上看到，最近的两套房子早已卖出，而售出时间是今年的3月，此后登记表上就再也找不到出售的房子。
在中介相对集中的大经路上，记者采访了6家房产中介，无一例外，二手小户型房源紧俏，已经成为普遍现象。众多经营者表示，紧俏的房源，影响了日常收入，没有卖房的，日子不好过。
投资客惜售
有钱赚的地方，就有房产投资客的身影，但此时这个群体却异常的冷静。
“房子是稀缺性的产品，现在价格并非到顶峰，再等等看看。”长春投资客黄博文手中共有三套小户型房源，常年倒房对缝赚差价的他，对当下行情，显得不是十分满意，用他的话说：“火候未到，炒出来的菜肯定没有味道，投资房产也是同样的道理，房价还得涨。”
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据他介绍，作为房产投资者群体，对市场的考察是长期行为，房子能要上价格的时节在9月份以后，现在搞房产投资的人，都是掐着房子不卖，惜售现象很普遍。
一位长期从事二手房交易生意的黎经理告诉记者，在长春的二手房市场中，有三分之一的房源是由投资客提供的，当社会供给吃紧之际，惜售因素加剧，对市场也是一种冲击。现在二手房市场均价在3500-5000元/平方米左右，比一手房的价格低，竞争力明显，所以投资客对市场还是抱有幻想的。
波动的房价
与以往不同的是，现在年轻人已经成为二手房市场上的购买主力军。越来越多的年轻人不再只关注新房，而是把更多的目光放在了二手房上，在他们看来，宽松地买一套较好的二手房比拮据地买一套新房更实际。
“长春房子今年涨的有点猛，本想买套二手的小户型，可没想到市场上现在却是一房难求。”长春市民王博本想着购买一套二手房结婚，可没想到二手小户型的紧俏，阻碍了职业进程。
对此长春某置业公司项目经理认为，当前市内房价的大幅上涨，催生了市场的观望情绪，特别是一些投资者手中有许多房源，但没有达到“”预期，这也在一定程度上造成了市场房源紧张的局面。
此外，他表示，市场的房价波动过大，会影响二手房市场供应量，随之而来的房价上涨，或许在8月末就会传导给现房市场，涨价迹象越发明显。
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