[摘要] 经历了数月的中央调控政策后，在金九银十的行业黄金期，楼市纷纷显露回暖态势。各地楼市统计数据纷纷亮出了成交量上涨或震荡上涨的答卷，开发商蠢蠢欲动谋求年内最后的翻盘机会。
经历了数月的中央调控政策后，在金九银十的行业黄金期，楼市纷纷显露回暖态势。各地楼市统计数据纷纷亮出了成交量上涨或震荡上涨的答卷，开发商蠢蠢欲动谋求年内最后的翻盘机会。
国庆长假前，有关部委再出“组合重拳”调控楼市。专家表示，面对房地产市场的再次调控，各房企将面临新一轮的压力，而房企自身也应从市场出发适时调整策略。
新政对长春影响不大
新政的陆续出台，使一些一线的房地产市场出现了“退房”的浪潮，购房者纷纷报以观望态度。据相关数据显示，长春房地产市场仍然比较平静，新政的出台未掀起太大的波动。一些购房者表示：“加息虽然增加了还款的压力，但并不是很大，目前还是可以接受的。”另有业内人士称，长春还将延续此前稳定发展的态势，房价不会出现太大波动。政策的紧追猛赶或许刺激部分处于观望阶段的人群将购买时间表提前。
新政细则落地 开放商集中加推放量
据长春中原市场研究部（10月25日---10月31日）的统计数据显示， 长春房地产市场有望再度升温。仅在10月份的最后一周，长春市商品住宅新增供应面积就达308214平方米，环比上涨了64.8%。御翠豪庭、领秀朝阳、力旺塞歌维亚、鼎惠华庭、嘉柏湾、金色橄榄城、华亿红府，7家开发商在本周开盘或加推房源，再次激起购房者的购房欲望，使热意未退的房地产市场再度升温。
刚需占主导 市场将升温
据长春中原市场研究部（10月25日---10月31日）的统计数据显示，在10月份的最后一周，长春市商品房成交套数达1982套，环比上涨1.3%，套均面积为100.8%，环比上涨了0.8%。其中鼎惠华庭首推的410 套房源在开盘当天就售出350套，截止到11月1日已达380套。金色橄榄城首推的200套房源在开盘当天也已售出150套左右，销售率达到80%，御翠豪庭、领秀朝阳、力旺塞歌维亚在开盘当天也已销售过半，房地产市场热度将继续升温。
有业内人士表示：“目前长春房地产市场仍以刚性需求为主，新政的颁布限制不了这部分人的需求，长春房地产市场还是有很大的发展空间”。
相关人士预测：“目前长春房地产市场购买热度依然未减，预计近期市场加推量会继续走高，集中供应热度仍会继续。
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