[摘要] 2010年，前后两次的楼市调控不断撼动楼市，尽管长春市场目前反映平平，但未知数太多，如此敏感的市场形势下高端住宅产品的市场前景又是如何？
2010年，前后两次的楼市调控不断撼动楼市，尽管长春市场目前反映平平，但未知数太多，如此敏感的市场形势下高端住宅产品的市场前景又是如何？
赵总认为，首先应该明确所谓高端产品“高端”在哪里？不是价格定位高就是高端产品，只有满足地段、品质、外部环境等众多因素才成称之为高端。
深圳天方长春分公司总裁
受政策导向的暂时影响，高端住宅产品会在短期内呈现活力不足的“假象”，但投资规律显示，在房地产低潮期一定要买好房子即买能保值的房子，而高端产品基本具备了好房子地段好、产品好、性价比高的所有特性；在全球通货膨胀的压力下，相对于黄金、股票等投资渠道，别墅、豪宅成为危机中最安全的投资产品。高端物业所起的作用，就是领涨止跌。良好的抗跌性、保值增值性强等特性，使得高端产品被称为房地产行业的“硬通货”。而从历年来房地产发展轨迹及实际成交情况，量可以萎缩，但价格往往高于以往，体量决定价格。
另外，稀缺型、不可复制性、高品质、社会地位吻合度等方面都促使高端产品成为未来高端目标人群的置业。相关数据表明，从11月份的第二周开始，北京中高端别墅产品的成交量大概占到整个房产市场的70%以上，其中千万级以上的高端别墅占别墅产品的成交量20%，经济类的别墅占13%。从这个成交量背后可以看到，中高端类别墅的稀缺性越来越显现出来。鉴于目前的限购令，很多投资型客户和改善型客户，他们也选择一步到位。从长远来看，高端住宅具有一定的增值空间。
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