[摘要] 2010年，长春楼市在一波接一波的调控下步子迈得很“从容”。从长春各大楼盘的开盘热销来看，正如一些业内人士所预料的那样：调控政策对长春楼市影响甚微。
2010年，长春楼市在一波接一波的调控下步子迈得很“从容”。从长春各大楼盘的开盘热销来看，正如一些业内人士所预料的那样：调控政策对长春楼市影响甚微。
长春楼市2010年末再现“供需双涨”
2010年年末，长春楼市最反常的现象就是新增住宅产品的“反季特供”和“淡季热销”。房天下数据监控中心显示：2010年12月20日---2010年12月26日，全市商品住宅新增供应面积91231㎡,环比上升38.4%；商品住宅成交面积177794.05㎡，环比上升31.6%；成交套数1862套， 环比上升47.3%；套均面积为95.5平/套，环比下降10.7%。从数据来看，长春楼市呈现“供需双涨”的火爆局面。
据悉，本周有七家楼盘获得预售许可证，其中万盛理想国、伟业星城、丰和西郡三个项目都是车库或商服商品，新增住宅面积主要来自尊誉东方、隆都翡翠湾、中信城以及万科蓝山。本周加推项目共有3家，万科蓝山、绿地新里中央公馆及阳光经典。本周加推项目加推量均在100套左右，销售情况良好。万科蓝山与阳光经典项目均为二次开盘，销售率均超过80%，产品市场认可度较高。
分析师：政策影响逐步减小，购房者观望释放。
长春中原地产市场研究部分析师指出：本周市场供应与成交情况呈现回暖态势，说明季节因素及政策影响已被市场逐步弱化。市场供应量增加，主要是由于部分项目在年底之前适当加推新品，力争年底前的最后冲刺，以保证开发商资金流。本周成交量大幅反弹，一方面大量新品加推使得购房者选择面更广，利于成交；另一方面也说明政策影响逐步减小，购房者观望情绪有所缓解。预计本月底到农历年期间，市场供应将逐步放缓， 2011年2月以后将出现集中放量。
宽城区楼盘“低价位运行”引青睐
数据统计显示：宽城区本周成交602套，占比32%，超越二道区排名。据悉，目前宽城区域内房源比较充足，东田青年城、万龙北斗星城、天润中华城、上台花园、华大天朗国际等楼盘均有房源在售，其中万龙北斗星城、华大天朗国际等项目的中小户型房源销售情况良好。
长春中原地产代理有限公司张扬分析说，宽城区市场供应以中小面积普通住宅为主，区域年度整体供应量较大，区域整体价格低位运行，吸引了大量中低收入者在此置业;而二道区八里堡板块市场供应相对集中，市场需求也较为活跃。
2010年，中国房地产经历“最严厉政策年”，在房价如过山车般起起伏伏的同时，中国楼市又在跌跌撞撞中走过了一年。在2010年里，究竟哪些事、哪些人、哪些房企又有哪些项目在购房者心中能留下惊鸿一瞥？11月17日，长春房天下第七届地产网络人气榜票选活动盛装开启，截止12月17日，6大类23项榜单的近230个获奖名单全面揭晓，本次人气榜的颁奖典礼初定为2011年1月中旬在长春市华天大酒店举行，届时房天下长春站第四届购房者大会将全面落地，业主奥斯卡颁奖盛典也将同期举行。
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