[摘要] 北京大学房地产业研究所所长陈国强认为，今年的楼市调控还将打出“组合拳”，肯定比2010年还要从紧从严。政府抑制投资和投机性需求、让房地产回归其居住属性的政策指向已经成为一种长期化的趋势。
北京大学房地产业研究所所长陈国强认为，今年的楼市调控还将打出“组合拳”，肯定比2010年还要从紧从严。政府抑制投资和投机性需求、让房地产回归其居住属性的政策指向已经成为一种长期化的趋势。
陈国强认为，尽管2010年北京住宅新房部分成交均价变化不明显，但很多区域的楼盘表现差异非常大。“在楼市调控出台之后，大兴、房山和通州等被称为北京市场上最活跃的热点板块，其房价应该有15%以上的回调。”
2010年底，住建部对2011年的重点工作进行了部署，“继续坚定不移地加强房地产市场调控”位居。“市场各方不要对调控可能放松存有幻想。”陈国强表示，各地未来将进一步明确二套房和三套房的认定标准，2011年楼市可能出台的“组合拳”包括扩大保障性住房建设规模、房产税试点和进一步加息。
以保障性住房为例，陈国强表示，从2008年的100万套，到2009年的330万套，再到2010年的580万套，再到2011年计划的1000万套，保障性住房在未来住房市场中将占有非常重要的比例。以商品房为主导的“单轨制”模式肯定会被“双体制”模式取代。
陈国强认为，一旦加息周期开启，购房者必然会更加谨慎地入市，形成新一轮的观望态势。在房地产调控政策和货币紧缩政策的叠加效应下，预计未来楼市降温的速度会有所加快，房地产企业融资的难度进一步加大，在理论上有助于促使房价回落。
2010年，中国房地产经历“最严厉政策年”，在房价如过山车般起起伏伏的同时，中国楼市又在跌跌撞撞中走过了一年。在2010年里，究竟哪些事、哪些人、哪些房企又有哪些项目在购房者心中能留下惊鸿一瞥？11月17日，长春搜房网第七届地产网络人气榜票选活动盛装开启，截止12月17日，6大类23项榜单的近230个获奖名单全面揭晓，本次人气榜的颁奖典礼初定为2011年1月中旬在长春市华天大酒店举行，届时搜房网长春站第四届购房者大会将全面落地，业主奥斯卡颁奖盛典也将同期举行。
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京华时报:2011年中国房价难涨更不会大跌
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