[摘要] 纵观第三轮调控，此次调控的范围更广，力度更大，二套房首付提高等措施会给房地产市场带来实质性的降温效果吗？新国八条落地长春市场后，会给长春楼市的成交量和房价走向带来怎样的影响？是否将影响长春购房者的购房计划？
26日晚国务院出台被称之为“国八条”的更严厉的楼市调控政策，全面落实对已拥有二套及以上住房的当地户籍居民家庭限购；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，从源头杜绝了利用银行杠杆炒房投机，也此次，该政策被誉为“国八条”中最严厉的一条。
纵观第三轮调控，此次调控的范围更广，力度更大，二套房首付提高等措施会给房地产市场带来实质性的降温效果吗？新国八条落地长春市场后，会给长春楼市的成交量和房价走向带来怎样的影响？是否将影响长春购房者的购房计划？
按照长春目前的房价水平，二套房首付比例提高至60%，意味着购房者一次性要拿出三四十万的资金。调查表明，53.4%的网友表示二套房购房首付突然增加，置业计划受了很大的影响。另外也有20.7%的参与者表示他们目前暂无住房，为首次购房，所以该政策并不对其造成影响。
虽然二套房贷提至六成对购房者产生了一定影响，不过调查显示，近六成网友仍然支持二套房贷收紧政策。当然，也有36.2%的网友反对此举，认为二套首付提高势将误伤改善型购房需求。
政策永远有着明确、健康的导向，但最终效果却取决于地方执行力度、执行时间等等诸多因素的制约。购房者最关心的莫过于房价是否受新政影响，接下来的走势究竟是涨还是跌。政策来了，长春大房价会呈现怎样的发展趋势呢？房天下调查表明，44.8%的参与者认为，一直以来长春的新房消费群都是以刚需为主，供需是决定市场的主因，尽管二套房首付提高至60%对投机性需求和改善型需求会起到相应的抑制作用，但对刚需群体首套房购买并不存在较大威胁，所以长春房价将继续上涨。
中国人民银行2月8日晚间宣布，自2011年2月9日起金融机构人民币存贷款基准利率上调0.25个百分点； 2月9日，住建部发布通知上调公积金存贷款利率。政策叠加，楼市调控进一步收紧，挤压泡沫，来势凶猛。
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