[摘要] 新国八条、房产税、加息等政策鱼贯而出，特别是长春地方版限购政策落地，在当地引起强烈反响。长春一向被称为房地产“二线半”城市，房价绝对值不高，对房地产政策敏感度较差，因此以往的历次调控对其影响均十分有限，无论全国房地产市场如何风云变幻，长春房地产市场似乎总能独善其身，保持着量价齐升的增长势头。
新国八条、房产税、加息等政策鱼贯而出，特别是长春地方版限购政策落地，在当地引起强烈反响。长春一向被称为房地产“二线半”城市，房价值不高，对房地产政策敏感度较差，因此以往的历次调控对其影响均十分有限，无论房地产市场如何风云变幻，长春房地产市场似乎总能独善其身，保持着量价齐升的增长势头。
随着第三轮调控政策的密集出台，长春房地产市场已不再是“铁板一块”。尽管很多人仍然深信长春房地产市场受第三轮调控的影响不会太大，但是调控的影响已现端倪：部分楼盘价格松动，土地市场出现新变化，开发商和购房者陷入深度观望。
数据统计，2011年1月，长春13个楼盘价格现不同幅度上涨，7盘价格现小幅下调。春节过后，更出现了4600元/平方米的报价，而长春主城区商品房均价去年底已超6000元/平方米。
密集的调控政策使购房者进入“深度观望”。数据显示，今年春节期间从2月1日至9日网上签约只有30套房，其中有三天均为零成交。而2010年春节期间，长春商品住房共签约200多套，出现反季热销场面，与今年春节的惨淡销售形成鲜明的对比。
新奥蓝城
绿园春城大街52号（正阳街与南阳路交汇处）
新奥蓝城四期即将开盘销售，具体时间尚未确定。四期共有1栋6层多层、3栋16层高层、5栋17层高层和部分商业产品组成，共有近900套住宅产品，户型面积区间45-145平方米。
万晟丽水香堤
绿园乐园路与正阳街交汇处
万晟丽水香堤目前一期在售非毛坯房源面积59.98-110.16平方米，起价为6888元/平方米，均价为7600元/平方米,购买住宅可赠送4-15平附加空间。项目门市已正式开盘销售，面积为120-230平方米，目前价格未定，项目二期预计6月推出。
绿地长春上海城三期
绿园西环城路7255号(西环城路与南阳路交汇处，市车管所对面)
绿地长春上海城三期在售房源剩余不多，目前在售房源面积45-180平米，主要以110-170平米大户型为主，80平米、90平米和40平米小户型剩余不多，项目顶层带阁楼的产品多以把山为主，产品起价6000元/平方米，均价6600元/平米，项目现推出了老客户带新客户购房优惠活动，另外现阶段购房可享受一次性付款9.8折、按揭9.9折优惠，部分房源还可享受装修基金。
青林湖畔
绿园青林路与基隆街交会处珍珠湖畔
青林湖畔目前在售小高层剩余39套，面积区间为32-93平方米，均价为5900元/平方米，购房一次性可享受98折优惠，按揭99折优惠。预计5、6月推出11层小高层新品面积区间为32-122平方米，具体价格尚未确定。
隆都翡翠湾
绿园迎宾路与西四环交汇处
隆都翡翠湾目前在售房源剩余不多，房源为90-130平方米电梯洋房，均价5600元/平方米，现在一次性付款可享受9.9折优惠。
西郡帝景
绿园长白公路9公里处，合心镇派出所附近
西郡帝景在售房源均为多层产品，面积区间60-170平方米，均价2600元/平方米。
绿地英湖印象
绿园景阳大路3999号（景阳大路与西环城路交汇 87中学西侧）
绿地英湖印象在售多层住宅产品剩余不多，面积为75-180平米，起价为6000元/平米，均价6400元/平米。目前在售的纯写字间产品，英湖广场写字间62-560平米，均价7700元/平米，现推出购一层写字间赠送一套公寓的优惠活动。公寓55-82平米，均价6700元/平米，商铺45-2000平米，均价9000元/平米左右。
澳美国际
绿园正阳街2355号（景阳广场）
澳美国际目前现房销售，产品为6-17层写字间产品，面积为55-60平方米，起价为5428元/平方米，均价为6700元/平米，需一次性付款，不接受按揭。
华瀚四季花园
绿园西安大路与春城大街交汇处南行400米
华瀚四季花园现101平方米的小高层正在排号，排号开盘可享每平米减免100元，一次性付款97折，按揭98折优惠。目前项目在售多层、小高层、高层和花园洋房产品剩余84套，面积区间为88-180平方米，其中小高层产品面积为127-148平方米，多层产品面积为88-99平方米，花园洋房面积区间为150-180平方米，高层面积区间为106-137平方米，小高层均价6600元/平方米，多层均价6800元/平方米，花园洋房均价9000元/平方米，高层均价为6250元/平方米。
万盛理想国
绿园西环城路115号（西安大路与西环城路交汇处）
万盛理想国在售的产品剩不多，面积102-280平方米，其中阳光艺墅的价格6200-6700元/平方米;高层均价是5400元/平方米。商业产品户型面积20-150平方米，起价5555元/平方米。二期卡梅尔城最后一栋高层A24号楼开始接受咨询，共有房源156套，面积为65-118平方米，新品将于2011年开盘，具体时间未定。
中海凯旋门
绿园普阳街与景阳大路交汇处
中海凯旋门即将推出二期多层新品。在售公寓产品面积52-81平方米，价格区间6688-8000元/平方米，目前城央洋房剩余不多，多位于顶层和把山位置，面积为115平方米和150平米，售价为8000-9000元/平方米，春节期间推出五重优惠：优惠一、购买公寓可享受总房款减免5000元优惠，购买多层可享受总房款减免2万元优惠；优惠二、活动期间到访客户，均可参与现场“幸运大转盘”幸运抽奖；优惠三、成功购房客户均可获赠“新春大礼包”；优惠四、老业主推荐购房成功，均可获赠“新春大礼包”；优惠五、老业主重复购房，在以上优惠基础上额外享受1点优惠。
金色欧城
绿园支农大街、双丰西路路口
金色欧城在售产品为C区和D区的小高层房源，均是小户型产品，面积为55-80平方米，均价在5500元/平方米。购买C27号楼的西向户型，每套总房款可减免1万元，购买其他房源可赠送5000元欧亚购物卡。另外在售商铺产品剩余8套，位于富民大街一侧，商铺面积为108-140平方米，售价为1万-1.25万/平方米，商铺内产品预计在今年6月末交工。购买商铺产品按揭可享受减免100元/平方米，一次性可享受减免300元/平方米。
西城国际公馆
绿园延寿街7号（西安大路与延寿街交汇）
西城国际公馆剩余不多，产品均为顶层，面积为170平方米和200平方米，售价为6200元/平方米。
天嘉水晶城
绿园基隆南街500号（西安广场北100米）
天嘉水晶城目前公寓剩余不多，面积38-83平方米，产品均价5300元/平方米。项目目前在售门市面积为100-500平方米，均价为9000元/平方米，一次性付款9.8折优惠，按揭9.9折优惠。
御景名家
绿园景阳大路36号（景阳大路和万福街交汇处）
御景名家2月18日售楼处正式对外接受咨询，目前预计将先推出两栋层高为32层的高层产品，户型面积区间40-160平米，预计价格区间7000-7500元/平米。
锦绣西域
绿园景阳大路以北，皓月大路以南，西环城路以西，哈大高速铁路以东
锦绣西域预计共推出26栋住宅，预计2011年动工。
吴中绿园项目
绿园景阳广场以东、弘阳街以西、景阳大路以北
吴中绿园项目由吴中置业有限公司开发。
香港其士绿园项目
绿园西安大路与西环城路交汇处
香港其士绿园项目位于绿园区西安大路与西环城路交汇处，由长春新星宇圣驰房地产开发有限责任公司开发，吉林省新生建筑公司承建。项目占地面积约50万平方米，建筑面积为103万平方米。
绿景国际
绿园西安大路与西环城路交汇处
动工时间待定
小区周边有10条公交线路：64路、109路、146路、235路、270路、147路、151路、155路、364路、291等，可便捷到达红旗街商圈、重庆路商圈、桂林路商圈等。
丰和西郡
绿园皓月大路4006号（西环城路与皓月大路交汇处）
丰和西郡项目将于2011年推出二期产品。
大禹华邦
绿园西安大路与春城大街处北行500米
大禹华邦目前无在售房源。预计6月左右推出二期产品，面积为86-151平方米，具体开盘时间价格尚未确定。
北方尚品
绿园普阳街2376号（普阳街与湖西路交汇处名车广场北侧）
北方尚品即将推出公寓产品，将推出45套房源，面积区间30-75平方米，预计价格6500-7000元/平方米，现在可看房，具体开盘时间未定。
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