[摘要] 作为全球最大的房地产家居网络平台，房天下一直也在专注于商业地产行业所关注的热点，充分体现其鲜明的“平台”的角色定位，2011年4月22日，房天下将在北京举办超过往年规模的第六届商业地产年会。
自2010年4月起，针对住宅地产市场的调控已经延续了近一年的时间。随着沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年的到来。
2月16日，备受业界关注的京版“国八条”落地，不出所料，北京严格执行新“国八条”政策，且限购措施更加严厉。
业内普遍认为，调控层层的加码会将大量资金和人才挤压到商业地产领域，促进行业加速发展；调控政策对于商业地产而言虽然没有明显的利空效果，但也没有实际上的利好；政策层面多年来一直对于商业地产领域保持“静默”，其实这本身就是一件好事。
2011年春节后周北京市商品期房成交740套，商品现房161套，二手房3110套，对比“新国八条”执行前的一周，成交量分别下跌了65.6%、54.5%、59.5%。而房天下数据中心的统计显示，2011年1月北京商用项目（写字楼、商铺）共成交140049.6平方米，环比增加76.37%；成交总价达到40.93亿元，约为2010年12月成交总价的2倍。
显然，更为严格的“限购”与上海重庆房产税的落地将楼市调控推向了顶峰，让更多的住宅投资者望而却步。相比住宅领域内非京籍要五年纳税记录才能购房且不能购二套，京籍人口不能购第三套房的种种限制，如果要继续投资房地产，那么政策环境相对宽松的商业地产市场将是仅有的机会和最后的选择了。
自2010年下半年起，一线城市甲级写字楼租金快速上涨，市场平均空置率创近六年来新低；而随着更为广泛的零售商品牌普遍看好在中国消费市场，积极在华扩张，使得大中城市商铺市场的氛围继续向好。
这一年里，针对房地产市场的调控政策并没有限制商业地产的投资和交易，在长久以来并无针对性政策“关照”的情况下，商业地产的2011将走向何方？
作为全球的房地产家居网络平台，房天下一直也在专注于商业地产行业所关注的热点，充分体现其鲜明的“平台”的角色定位，2011年4月22日，房天下将在北京举办超过往年规模的第六届商业地产年会。我们很荣幸能为业界搭建一个思想碰撞的平台、提供交流合作的机会，使商业地产在投资领域中独树一帜，绽放光彩！我们的合作伙伴因而也将获得最充分、最理想的效果回报。
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