[摘要] 房价下降是一厢情愿 近期热销楼盘房价变化榜
从2003年开始调控房地产市场，房价却越调越高。2009年房价涨了２５％，在国务院的强力调控下，2010年涨幅降低了１０个百分点，但是，房价的增长速度仍然快于城镇居民收入的增长速度。
从1月28日的限购令，到3月30日的房价控制目标，无论国家及地方政府出台怎样的政策，业内人士及市场都似乎拥有着高度的信心。“短期内房价不会降”、“不足以影响长春房价”、“供需决定房价”……这些似乎就是长春楼市的代言。
那些奔波在买房路上的购房者在政策接受期内观望，在政策消化期内出手……纠结着却又动作着，谩骂着却又焦急着。
据房天下数据监控中心从长春有房源在售的105个热销楼盘中取样调查，发现截止到3月31日为止，3月份长春共有34家楼盘价格出现波动，其中上涨楼盘数总数达到27个，占79.4%，跌价盘仅7个，占20.6%。从统计结果来看，27个价格上调的楼盘中涨幅从50元/平到1200元/平不等；价格现下调趋势的4个楼盘降幅除一楼盘为100元/平，一盘为700元/平外，皆为200元/平，相较于上涨楼盘的幅度，几乎可以忽略不计。如此来看，房价上涨仍是主流趋势。
4月房天下数据监控中心再次监控发现，截止到4月14日，长春又有6盘价格上涨。
1、 鲁辉国际城
2月份报价：均价4600元/平
3月份报价：均价5500元/平
涨幅：900元/平
动态：鲁辉国际城在售六区房源面积区间52-133平方米，其中高层均价5500元/平，多层均价5800元/平，住宅目前一次性付款可享受9.8折，按揭9.9折优惠。另有公寓产品面积区间32-57平方米，均价4166-4466元/平方米。
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2、上东街区美一方
2月份报价：均价5800元/平
3月份报价：均价6100元/平
涨幅：300元/平
动态：上东街区美一方即将清盘，均价6100元/平米，剩余房源不足5套，面积为136平米房源（跃层面积211平米），一次性付款99折优惠。
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3、金色橄榄城
2月份报价：均价5300元/平
3月份报价：均价5700元/平
涨幅：400元/平
动态：金色橄榄城在售房源面积区间50-110平方米，目前高层均价5700元/平方米，多层均价6350平方米。现购房可享受总房款减免5000元优惠。另外一次性付款还可享受每平减免50元的优惠。另外参加4月10看房团当日成交还可在原优惠基础上无论按揭还是一次性付款均可再享受每平米减免50元的优惠。
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4、 上东街区
2月份报价：均价6400元/平
3月份报价：均价6500元/平
涨幅：100元/平
动态：上东街区四期在售仅剩82平方米房源，均价6500元/平方米，现购房一次性付款99折优惠。项目仍有部分公寓产品尚未推出。
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5、 高格蓝湾
2月份报价：均价6500元/平
3月份报价：均价6800元/平
涨幅：300元/平
动态：高格蓝湾在售房源为一期现房，面积149-196平米，均价6800元/平米，目前一次性付款可享受97折，按揭98折优惠。另外现在老带新购房，新老客户都可享受减免半年物业费的优惠。
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6、 亚泰桂花苑
2月份报价：均价6988元/平
3月份报价：均价7200元/平
涨幅：212元/平
动态：亚泰桂花苑近日新推出了16#楼、20#楼，16#为小高层均价7200元/平方米，20#为多层与小高层的错层产品，面积区间在89-99平方米，为经典的南北通透两室两厅一卫格局，多层均价7700-7900元/平方米，现购房可享受一次性99折优惠，3月还可享受惊喜优惠。亚泰桂花苑小户型非毛坯公寓预计4-5月份推出，目前样板间已开放，面积40-76平方米，价格区间35万-58万/套。
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7、 嘉元十方界
2月份报价：均价5400元/平
3月份报价：均价5700元/平
涨幅：300元/平
动态：嘉元十方界项目在售房源面积区间57-97平，主打户型57-85平，均价5700元/平方米。目前2号楼和6号楼已开始认筹，办理会员卡可享受一万抵两万的优惠。
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8、澳海東方1號
2月份报价：均价4900元/平
3月份报价：均价4950元/平
涨幅：50元/平
动态：澳海東方1號在售房源面积区间80-140平米，均价4950元/平米。项目即将推出四期新品房源，面积区间45-120平米，均为高层，目前户型图已推出。
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9、怡景阳光
2月份报价：均价7300元/平
3月份报价：均价7400元/平
涨幅：100元/平
动态：怡景阳光二期即将推出500套房源，面积区间80-130平米，另外部分户型赠送空间面积8-10平，新品正在预约登记中，4月16日开始认筹，认筹可享1.5万元优惠。另外开盘可享受5万元大礼。一期特价房源6600元/平，套数有限，详情咨询售楼处。
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10、中意之尊二期
2月份报价：均价5200元/平
3月份报价：均价5300元/平
涨幅：100元/平
动态：中意之尊目前在售房源不足20套，房源面积区间55-150平米，以90多平米、120平米和150平米居多，均价5300元/平米。项目还有酒店即将建设，目前正在土地修整。
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11、尊誉东方
2月份报价：均价5200元/平
3月份报价：均价5600元/平
涨幅：400元/平
动态：尊誉东方目前在售房源面积区间43-137平方米，主力户型为70-100平方米，预计今年10月末交房。目前房源起价5020元/平方米，高层均价5600-5800元/平方米，多层均价6100-6700元/平方米。另外项目现推出十套特价房，价格优惠为97折，具体详情请咨询售楼处。
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12、半山洋房
2月份报价：均价5600元/平
3月份报价：均价5800元/平
涨幅：200元/平
动态：半山洋房目前在售二期产品，面积为128平方米的三室两厅户型，均价5800元/平方米。
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13、翰邦凤凰城
2月份报价：均价6300元/平
3月份报价：均价7500元/平
涨幅：1200元/平
动态：瀚邦凤凰城目前项目在售房源剩余约30套，面积106平方米，在售产品均价7500元/平方米，每购买一套住房即赠送一个地下停车场车位。项目预计将推面积100-140平方米新品，推出时间尚未确定。在售房源均为准现房，楼体与外立面已经完工，目前正在进行电梯安装和内部装饰的装修，预计5月30日交房。
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14、复地嘉年华广场
2月份报价：均价5700元/平
3月份报价：均价5800元/平
涨幅：100元/平
动态：复地嘉年华广场目前在售公寓剩余3套，一套位于8楼62平方米的户型，另外2套为80平米户型，均价5800元/平方米，现在购房可享受按揭9.9折，一次性9.8折优惠，预计5月末加推新品，主要以商业产品为主，既有复式也有平层，商业产品面积150-300平方米，价格为12000-16000元/平方米。另外，预计在加推商业同时也将推出部分公寓产品，面积区间为40-70平方米，预计起价6000元/平方米，目前具体开盘时间未定。
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15、恒大绿洲
2月份报价：起价4918元/平
3月份报价：起价5068元/平
涨幅：150元/平
动态：恒大绿洲二期4月底开盘，起价5780元/平方米，新品房源85-170平方米，户型为两室、三室、四室。项目提供免费看房车：欧亚卖场至恒大绿洲，每天10.00-16.00。恒大绿洲一期典藏房源5068元/平米起，送1600元每平米豪装。
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16、中国铁建国际花园
2月份报价：均价5950元/平
3月份报价：均价6000元/平
涨幅：50元/平
动态：中国铁建国际花园在售为7层电梯洋房产品，面积区间为120-160平米，整体均价5900元/平米。现在购房可享受一次性9.8折优惠，另外购买车位在原房款基础上减免3万元。项目一期还有20#和21#两栋楼没有推出。中国铁建国际花园二期目前已全面开工，现在正在接受预约登记。产品仍以高层及多层产品为主，面积区间57-200平米。
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17、万盛理想国
2月份报价：均价5400元/平
3月份报价：均价5500元/平
涨幅：100元/平
动态：万盛理想国二期卡梅尔城最后一栋高层A24号楼开始接受咨询，共有房源156套，面积为65-118平方米，预计4/5月份推出。目前在售的产品剩不多，其中阳光艺墅仅剩1楼和顶层房源，价格在6500元/平米左右，高层面积区间106-136平米，均价5500元/平方米，现也只剩余顶层房源。现购房一次性付款98折按揭99折优惠。另外项目即将推出20-160平米的商铺，4月3日公开排号，排号需交诚意金2万元，开盘当日可享受一次性付款96折优惠，起价5555元/平米，即买即住，购房可赠送面积40平米，详情咨询售楼处。
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18、展轮新世界
2月份报价：均价5800元/平
3月份报价：均价5880元/平
涨幅：80元/平
动态：展轮新世界目前在售一栋商住两用产品，产品为15层的小高层建筑，面积区间40-90平米，主力户型为40-70平米。均价5880元/平米，一次性付款可享受99折优惠 。另外临街商铺即将发售。
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19、绿地长春上海城三期
2月份报价：均价6400元/平
3月份报价：均价6600元/平
涨幅：200元/平
动态：绿地长春上海城三期项目在售房源为多层产品，面积为110-180平方米，均价6600元/平方米，现购房一次性付款享受97折优惠，按揭付款享受99折优惠。另外项目还有5栋楼未推出。
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20、龙城富苑
2月份报价：均价2800元/平
3月份报价：均价2950元/平
涨幅：150元/平
动态：龙城富苑新品苏州庭院式住宅4月2日开始认购，房源面积为50-80平方米，均价3000元/平方米。项目二期剩余房源不多，面积区间83-100平米，均价2800元/平米。
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21、上台花园
2月份报价：均价4500元/平
3月份报价：均价4800元/平
涨幅：300元/平
动态：上台花园在售房源50套左右，面积区间为70-110平方米，均价4800元/平方米。二期新品面积区间33-120平方米，现接受预约登记，目前在售房源剩余不多。
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22、虹馆
2月份报价：均价6500元/平
3月份报价：均价6550元/平
涨幅：50元/平
动态：虹馆在售2时区户型为140平方米，售价6700元/平方米，一次性付款的购房者可享受9.8折优惠，按揭9.9折。项目3时区预计6月上市销售，预计推出12栋多层和小高层建筑，共计846套房源，面积区间为67-170平方米，目前可接受客户预约登记。
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23、好景岭尚
2月份报价：均价6750元/平
3月份报价：均价7000元/平
涨幅：250元/平
动态：好景岭尚在售多层洋房面积为185平方米和188平方米，均为四室两厅两卫户型，均价7000元/平方米。
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24、领秀朝阳
2月份报价：均价6600元/平
3月份报价：均价6700元/平
涨幅：100元/平
动态：领秀朝阳在售高层面积为67-148平方米，洋房面积为117-300平米（300平米的为带地下室产品），目前在售高层均价6700元/平米；多层均价7800元/平米，现在推出老带新活动，新客户优惠50元/平米，老客户可享受1000-1500元不等的现金优惠。另外购房一次性可享受9.9折优惠。另外项目预计今年还将推出高层、洋房和别墅产品，目前正在规划中。
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25、大禹城邦
2月份报价：均价7358元/平
3月份报价：均价7458元/平
涨幅：100元/平
动态：大禹城邦泊心湾总共有5栋楼，其中2栋多层和3栋高层，多层产品的面积120-150平米，高层产品的面积为95平米，主要是两室户型，现5栋楼的主体已经封顶，目前价格和开盘时间未定。在售房源剩余4套，均为现房，其中2套120平米和2套140平米，房源均为6层顶层把山产品，售价7458元/平米，现购房一次性付款可享受9.8折优惠。
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26、东田青年城
2月份报价：均价3800元/平
3月份报价：均价4800元/平
涨幅：1000元/平
动态：东田青年城今年还将推出新品，目前在售为二期多层产品，均为现房，平层面积为120平米左右，均价5800元/平米，高层均价4800元/平米，另外空中别墅产品房源面积区间133-230平米，均价3800元/平米左右，目前购房可享一次性付款9.8折，按揭9.9折优惠。
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27、隆都翡翠湾
2月份报价：均价5800元/平
3月份报价：均价5600元/平
涨幅：200元/平
动态：隆都翡翠湾项目即将推出106-160平米的御湖组团。目前在售剩余房源面积为90-170平方米电梯洋房，均价5800元/平方米，现在一次性付款可享受9.9折优惠，现在仍有买一层赠一层的优惠。
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1、 一品红城
2月报价：8000元/平
3月报价：7300元/平
跌幅：700元/平
动态：一品红城目前在售产品剩余2套，面积为220平方米的高层，在售产品均价7300元/平方米，现一次性付款可享受9.9折优惠。项目预计2011年5月推出小户型产品，具体信息尚未确定。
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2、湖畔诚品
2月报价：6500元/平
3月报价：6300元/平
跌幅：200元/平
动态： 湖畔诚品即将清盘，在售房源剩余2套，包括1套为公寓样板间和1套住宅样板间，公寓为复式，面积为49平米，售价为46万/套。住宅面积为96平米，单价为8000元/平米。
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3、绿地新里中央公馆
2月报价：7500元/平
3月报价：7300元/平
跌幅：200元/平
动态： 绿地新里中央公馆CC公馆已开盘，现面积70、90平米产品均有，均价为7300元/平方米，现购买全款9.6折，按揭9.85折优惠。
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4、吴中印象
2月报价：5300元/平
3月报价：5200元/平
跌幅：100元/平
动态： 吴中印象剩余房源大约在120套左右，其中包括20余套6层洋房产品，面积在140平方米左右。这批洋房产品位于园区核心位置，紧邻中央景观带。目前房源均价在5200—5700元/平方米之间。
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5、证大光明城
2月报价：5900元/平
3月报价：5700元/平
跌幅：200元/平
动态： 证大光明城目前三期产品剩余20套左右，面积区间90-120平方米，均价5700元/平方米。项目预计4月推出新产品，目前接受预约。
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6、绿地英湖印象
2月报价：6700元/平
3月报价：6500元/平
跌幅：200元/平
动态： 绿地英湖印象目前在售的英湖广场写字间产品，面积62-560平米，均价7700元/平米，现推出购一层写字间赠送一套公寓的优惠活动。公寓55-82平米，均价6500元/平米，商铺45-2000平米，均价9000元/平米左右。
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7、嘉和丽景
2月报价：4900元/平
3月报价：4700元/平
跌幅：200元/平
动态： 嘉和丽景在售公寓面积为50平米，产品一层一价，毛坯售价为24.5-25万元/套，非毛坯售价为25.5-26万元/套，小高层住宅面积为108平米、112平米、117平米，目前清盘特惠，起价4280元/平米，均价4700元/平米。
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1、龙城富苑
3月份报价：2950元/平
4月份报价：3000元/平
涨幅：50元/平
动态：龙城富苑新品苏州庭院式住宅4月2日开始认购，房源面积为50-80平方米，均价3000元/平方米。项目二期剩余房源不多，面积区间83-100平米，均价2800元/平米。
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2、力旺格林春天
3月份报价：5700元/平
4月份报价：6000元/平
涨幅：300元/平
动态：力旺格林春天在售房源为高层产品，面积为49、90和130平米的户型，均价6000元/平米，项目近期推出优惠，主要针对购买130平米的户型举行优惠活动，1、抽奖优惠；2、每天5套特价房源；3、老业主购房可享受3000元的购房卡三项优惠。
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3、恒大绿洲
4月1日报价：价5068元/平方米
4月11日报价：价5780元/平方米
涨幅：712元/平
动态：恒大绿洲二期4月底开盘，起价5780元/平方米，新品房源85-170平方米，户型为两室、三室、四室。项目提供免费看房车：欧亚卖场至恒大绿洲，每天10.00-16.00。恒大绿洲一期典藏房源5068元/平米起，送1600元每平米豪装。
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4、伟业星城
3月报价：均价6000元/平方米
4月报价：均价6500元/平方米
涨幅：500元/平
动态：伟业星城三期即将开盘，房源面积50-135平米，4月9日将公开认筹，并推出四重优惠：1.认筹可享受交2万抵3万的优惠，2.老业主再置业可享受减免4000元的总房款，3.自认筹当天开始至开盘当日可享受每日增值100元的优惠，4.开盘当日还有惊喜优惠。
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5、嘉元十方界
3月报价：均价5400元/平方米
4月报价：均价5700元/平方米
涨幅：300元/平
动态：嘉元十方界项目在售房源面积区间57-97平，主打户型57-85平，均价5700元/平方米。目前2号楼和6号楼已开始认筹，办理会员卡可享受一万抵两万的优惠。
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6、保利百合香湾
3月报价：均价5700元/平方米
4月报价：均价5900元/平方米
涨幅：200元/平
动态：保利百合香湾4月1日已推出A7、A11和B2号楼，面积区间88-162平米，均价5900元/平米，4月7日加推了A10号楼，面积为88平米，均价5350元/平米。目前项目推出特价房，详情咨询售楼处。另外项目还推出了前10名到售楼处且成交的客户可享受额外的优惠，老带新活动中新客户还可享受9.95折的优惠。
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1、 豪邦四季经典
3月份报价：6000元/平
4月份报价：5400元/平
跌幅：600元/平
动态：豪邦四季经典在售小高层85平方米，均价5400元/平方米，在售多层剩余产品不多，面积区间99-117平方米，均价6000元/平方米，现购房一次性付款享受9.9折优惠。
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2、中国铁建国际花园
3月份报价：6000元/平
4月份报价：5900元/平
跌幅：100元/平
动态：中国铁建国际花园在售为7层电梯洋房产品，面积区间为120-160平米，整体均价5900元/平米。现在购房可享受一次性9.8折优惠，另外购买车位在原房款基础上减免3万元。项目一期还有20#和21#两栋楼没有推出。中国铁建国际花园二期目前已全面开工，现在正在接受预约登记。产品仍以高层及多层产品为主，面积区间57-200平米。
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