[摘要] 上海德佑房地产研究中心主任陆骑麟17日就沪版“一房一价”细则接受中新社记者采访称，《通知》中提到“商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房”，可以过滤掉购房过程中的“添加剂”，今后买房也可“明明白白消费”。
上海德佑房地产研究中心主任陆骑麟17日就沪版“一房一价”细则接受中新社记者采访称，《通知》中提到“商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房”，可以过滤掉购房过程中的“添加剂”，今后买房也可“明明白白消费”。
上海市发改委16日出台贯彻落实《商品房销售明码标价规定》的通知(以下简称《通知》)后，引发此间业界热议。今后，商品房经营者在销售时需填写并公布4份表格，分别为楼盘基本信息表、房源价格信息表、已登记房源信息表以及收费项目信息表。“这意味着以后房产开发商在卖楼时，无法再对楼盘不利信息进行遮掩，而购房者也无需通过询问售楼人员了解楼盘情况，这对买房者来说是一个极大的利好。”
陆骑麟称，以虚报装修房标准为例，杜绝此类房产消费的“添加剂”，能够提高房地产市场的公开、透明度。
他还指出，应该看到《通知》是房地产调控“组合拳”的一部分，其所采取的政策措施是促进上海房地产市场规范化、公开化的步骤之一，虽然它对房价下跌所起的直接作用不大，但却有助于房产买卖“明明白白消费”，有利于房地产市场平稳、健康发展。
出台的沪版“一房一价”细则中规定，只要是在上海市行政区域内销售新建商品房，房地产开发企业和中介服务机构就应当按照此通知实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价也参照该通知执行。
除了商品房销售价格外，细则中还涉及与房产销售及使用密切相关的服务收费。如规定明确标示商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、计费方式、收费标准和收费依据等，而商品房地下车位车辆停放计费方式、收费标准及收费依据，以及物业服务企业名称、服务等级和收费标准等均在“明码标价”范围之列。
据悉，这是国家发改委提出“一房一价”要求后，上海首次发布实施细则。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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