[摘要] 央行18日发布的《2011年第一季度支付体系运行总体情况》显示，北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量增速明显放缓，环比增速已连续四个季度低于全国平均水平。央行对此表示，我国房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果初步显现。
央行18日发布的《2011年季度支付体系运行总体情况》显示，北京、上海、广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量增速明显放缓，环比增速已连续四个季度低于平均水平。央行对此表示，我国房地产调控政策对房地产发展一线地区的调控效果初步显现。
对此财经评论人余丰慧今日发表博文表示：“楼市调控的初步效果并不是很巩固，高房价仍然处在对峙、拉锯态势之中，未出现根本性反转和拐点。”楼市调控到了攻坚克难的关键时期，正在考验各方的忍耐力。因此，调控措施只能加力，不能松懈；只能继续密集出台，不能犹豫观望。
4月份数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的有9个城市，持平的有5个，上涨的有56个城市，涨幅均未超过1%。房价非理性暴涨态势得到了控制。
文章指出，目前存在的一些不利态势应该引起高度重视。4月，一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.45，新建商品住宅价格上涨明显，增幅比3月提高了0.32个百分点。二三线城市方面房价同比较快上涨的态势仍然存在。今年1-4月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅超过5%的城市，各月分别为44、45、42和38个，均为二三线城市。
由此可以看出，楼市调控的初步效果还很脆弱，只要调控稍有松懈，一二三线城市房价就会迅速反扑，调控初步成果就将毁于一旦。但只要楼市调控力度有增无减，房地产限购令、高首付率、高利率等调控政策坚定不移落实下去，高房价拐点很快就会到来，房价回到合理价位的目标将越发清晰。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
》》》推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
