[摘要] 日前，住建部下发了《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，要求各地方政府在6月6日之前公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。
日前，住建部下发了《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，要求各地方政府在6月6日之前公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。
那么，截至目前，长春的保障性住房建设进展如何？哪些人可在长春申请保障房？
昨日，记者专访了长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生。
首批公租房将建1300多套
记者（以下简称记）：保障性住房包括哪些？
陈济生（以下简称陈）：保障房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。
目前长春市正在建造的保障房包括公租房、廉租房两大类。没有建造所谓的经济适用房，是因为经济适用房也是需要百姓购买的，由于经济适用房出售价格仅比市场价格低一点，因此，能买得起经济适用房的人群并不是最需要得到住房的群体。所以，长春市把建造保障房的重点放在了公租房和廉租房上。
记：截至目前，长春市保障房建设情况如何？
陈：东北地区施工时间比较短，所以只要在10月底之前动工开建的保障房就算作是今年完成的工程。截至目前，长春市已经开工批公租房的建设，预计年底前就可以主体封闭，明年入住是没有问题的。批公租房开工面积约8万平方米，如果以60平方米为例，那就会建成1300多套。
记：今年将总共完成多少套保障房？总面积约多少？可为多少人解决住房问题？
陈：今年长春市将至少开工建造10000套公租房、6000套廉租房，总面积将近百万平方米。100万平方米，相当于长春市每年竣工住宅总面积的1/6，长春市每年竣工的住宅总面积为500多万平方米。
以每个家庭3口人计算，16000套的保障房至少可以解决48000人的住房问题。
申请廉租房需长春本地户口
记：公租房和廉租房针对哪些人群？满足怎样的条件才可以申请公租房和廉租房呢？
陈：公租房和廉租房是有区别的，公租房主要针对中等偏下收入的群体，而廉租房则主要针对低保、低收入群体。公租房的面积一般在30-60平方米之间，廉租房的面积在49平方米以下。
如果符合月收入低于2000元，户内收入低于4500元的标准，就可以申请公租房。公租房的房租低于市场价格，我们做了调查，目前市场上房屋租赁价格大约10元/平方米-15元/平方米，公租房每月收取的房租约为8元/平方米-10元/平方米。
如果符合每月收入低于900元的标准就可以申请廉租房，廉租房的租房者每月只需支付0.4元/平方米的租金，这个价格连物业费用都不够，其余部分由政府补贴。
记：公租房和廉租房的申请是否有户口限制？需要提供哪些资料？按照什么样的办法申请？
陈：廉租房的申请则需要是长春市本地户口，因为涉及到政府补贴，一旦申请成功，信息是要在所在区域公开公布的，只有这样才会做到公平、透明。
公租房不要求限制户口，主要在长春市有稳定的收入就可以申请。主要是从留住人才的角度考虑的。一些刚刚毕业的大学生，有一份不错的工作，但积蓄很少，刚开始的月收入也不高，即便不是本地户口也可以申请公租房，只有这样人才才不会外流；同时，这样做也可以吸引外地人才来长春。
至于申请公租房和廉租房需要哪些资料，采用怎样的办法申请我们还在研究。
公租房和廉租房只租不售
记：公租房、廉租房产权如何处理？
陈：公租房和廉租房都是只租不售的，属于国有房产。住户3个月以上不缴纳房租，则取消居住资格。这样做也是为了公平、公正，毕竟需求人群很大。
记：未来长春市有关保障房的计划和目标是什么？
陈：今年长春市会至少完成1.6万套保障房建设。今后每年，长春市将至少安排1万套保障房，3年要解决四五万套保障房。“十二五”长春市保障房的目标是，被保障对象占全长春人口总数的20%以上，这是底线，我们争取完成更高的目标。
公租房和廉租房分布在各个区，今年总共落实七八块地，我们认为各个区需要保障房的对象都就近选择住房，这样才不会给交通带来更大的压力，尽量做到住房者不“穿城”。我们设想，今后在建成的保障房附近使用客车往返于小区与地铁站之间，客车所收取的费用也非常低，目的只是要解决住房者的交通问题。小区内还将配套建设幼儿园、小学、老年人健身活动场所及医院。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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