[摘要] 进入楼市传统小阳春后，天津商品房市场也呈现出了量价齐升的态势，商品房住宅的成交均价更是创历史新高。
进入楼市传统小阳春后，天津商品房市场也呈现出了量价齐升的态势，商品房住宅的成交均价更是创历史新高。
据天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示，2011年5月，天津楼市商品住宅成交量迅猛上涨，全市总成交面积达到80.88万平方米，环比上涨76.49%，同比上涨27.41%，达到近3个月来的峰值；同时商品住宅成交均价也保持持续上涨，环比上涨2.13%，同比上涨21.44%，创下了9883元/平方米的历史新高。
5月份全市商品住宅成交量大幅增长，总成交量较4月增长35.05万平方米，环比涨幅高达76.49%，是自2月份至今4个月来成交量的首次上涨。对于成交量的大幅提升，某研究院认为，5月份央行宣布，从2011年5月18日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次调整后，工、农、中、建、交和邮储等大型金融机构存款准备金率将达到21%，中小型股份制银行为19%，农信社和村镇银行为17.5%，货币政策调整，“银行贷款利率是否会随之上调”加快了部分购房者的购买速度；此外，“5月1日开始，自住公有住房出售时也需要缴纳营业税”的营业税新政增加了购买公有住房的购房成本，这也促使部分购房者放弃公有住房而转买新建商品住宅。
在成交价格方面，5月全市商品住宅成交均价仍持续上涨，市内六区和滨海新区成交量、价均有明显上涨，但成交量较大的环城四区和远郊区县价格有所下降，因此全市商品住宅成交均价虽持续上涨，但涨幅不大。
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京楼市端午成交量跌7成 房价步入下行通道成共识
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