[摘要] 6月初起，长春市部分楼盘开盘，而且应节日推出相应的活动和促销政策，整个市场沉浸在节日的欢乐和选房的欢乐中。6月份，可以说是长春市房地产市场的发力月。
6月初起，长春市部分楼盘开盘，而且应节日推出相应的活动和促销政策，整个市场沉浸在节日的欢乐和选房的欢乐中。6月份，可以说是长春市房地产市场的发力月。
房地产市场原来所说的“金九银十”，现在来看并不明显，对于长春楼市来说，已经不存在旺季、淡季，全年都有房子在售，而且都有关注的购房者。从5月份开始，长春楼市动作较大，而到6月份，可以说迎来一个放量的“小高峰”。
长春楼市趋于稳定
很多人说限购令的强大威力足以影响楼市走向，但是在以刚需为主导的购房群体的带领下，长春地产市场变得更加稳定。虽然观望情绪在一段时间内仍存在很大比重，但是经过对政策的反应之后，6月份，长春市房地产市场走向趋于明朗。
目前来看，一些新品楼盘的上市，加上人们对政策的适应度加强，以及楼盘加大力度的宣传和优惠活动，购房刚需将进一步被释放。6月份，刚需或将出手，带动长春市房地产市场的进一步回暖。
“一步到位”中意大户型
购房首付款比例提高、银行利率上调、买房遭遇限购……楼市调控步步为营，购房者身陷窘境。长春版限购令在5月20日正式实施后，直指二套、三套房，第二套房首付将达到60%，而有两套房以上的家庭将不再具有购房资格。记者在采访中了解到，随着限购令的实施，很多购房者的心态也发生了变化，“一步到位”成为越来越多购房者的共识，尤其是改善性需求，更加倾向于100平方米以上的高端户型。业内人士分析认为，限购令实施后，购房者心理将从“居者有其屋”向“居者优其屋”过渡。
高端住宅市场一直受到二次购房者的广泛关注，经过多年积累，大部分家庭都拥有了一套普通住宅，再有了一定经济基础后，很多人希望改变一种生活方式，让家变得更舒适。
二次置业者瞄准大户型产品无可厚非，但现在越来越多的首次置业者改变了以往阶梯式买房策略。限购令出台后，二套房首付提至60%。这让不少因钱不凑手想先买小房子过渡的年轻人改变了主意，考虑到将来倒腾房子比较麻烦，宁可借钱、多贷款也要咬牙奔向三室或四室的大户型。但专家表示应该理性看待“一步到位”性购房，要从自身经济实力和实际需求出发，尤其是年轻人，在不具备充分的还款能力时，还是应该先租房，或者买一套小户型过渡。
刚需该出手改善人群追逐品牌
他们是买方人群中的主力军，他们具有强烈的购房愿望，因此购房需求势在必行。因为囊中银两不足，他们购房中以实惠、适居为准则，楼盘的档次、小区的绿化景观、甚至物业服务等都可以退居其次，而可以承受的购房价格、适中的居住面积则是他们最为看重的。限购令下，一步到位的想法使得购买小户型的选择变得分外谨慎，90—120平方米的主力户型成为他们的购房理想所选，而今年的楼市形势也恰恰迎合了他们的需要，一年四季都是楼市的旺季，百平方米左右的户型成为许多地产商主推的户型。走马观花一样踏查各个楼盘，即使辛苦，但一想起关于家的那个梦想，心中就充溢了无穷的动力。
在买房的人群中，这群人不可小视，他们具有强大的购买能力和挑剔的购房标准。辗转楼市，他们不求房价有多优惠和便宜，只求买到最合心合意的好房子。在他们眼中，好房子要有宽大的生活空间，有完备的设施配套，有移步换景的景观设计，有全心全意的物业服务……当然，大品牌的地产商更能提供给他们这样的好房子，因此，他们中的许多人已经成为某个地产品牌或者某几个地产品牌的忠实拥趸。这其中，有中海、有力旺、有万科、有保利……为了买到优质的好房子，拥有更有品质的生活，他们甚至随着大品牌地产商辗转春城，挑选最能打动自己的好房子。有时候，他们买房，甚至不仅仅是购买一处居所，更是购买一种生活品质，一种生活情调，一种社会地位。
过去的一个多月中，为响应政府号召，倡议行业严格遵守“一房一价”政策及商品房预售制度，搜房网率先向全行业发出“放心房”五大承诺并正式启动了满足刚需、为购房者服务的放心房系列活动！正面的行动得到了多数主流声音的支持：上千家房地产开发企业、2000万购房者、数百家国内主流媒体响应并积极参与。
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