[摘要] 住宅市场的调控，促使商用投资市场异常活跃。今年上半年中国房地产投资成交市场表现活跃，成交总量达545.24亿元，赶超去年同期，受政策的不确定性以及海外热钱投资放缓，部分一线城市外资开始加速整合国内资产配置。
住宅市场的调控，促使商用投资市场异常活跃。今年上半年中国房地产投资成交市场表现活跃，成交总量达545.24亿元，赶超去年同期，受政策的不确定性以及海外热钱投资放缓，部分一线城市外资开始加速整合国内资产配置。
据悉，2011年第二季度，中国房地产投资成交市场活跃，使得上半年整体总成交量达545.24亿元，赶超去年同期，而去年一年房地产投资总量仅900多亿元。
世邦魏理仕环球研究部中国区资深董事马雪明提出，受市场政策调控的影响，开发商融资渠道的收紧，今年上半年投资市场对住宅市场投资比例大幅减少，在上半年成交量中，占比仅为15%，综合性的物业投资量逐渐加大。
他表示，这也看出商业投资能够提供稳定的，保证了资金快速回笼，同时也意味着投资者开始朝商用物业投资转向。
马雪明认为，国内投资受到较多限制，首先还是因为政策的不确定性，导致海外热钱流入放缓，其次是海外对国内政策反应扭转期冗长。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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