[摘要] 据经济之声报道，开发商如果再囤积土地、哄抬房价、捂盘惜售、擅自变更容积率将被处以最高30000元的罚款。这是10日发布的《房地产开发企业资质管理规定》征求意见稿中提出的。但对于财大气粗的地产商来说，30000元究竟有着怎样的威慑力？
据经济之声报道，开发商如果再囤积土地、哄抬房价、捂盘惜售、擅自变更容积率将被处以30000元的罚款。这是10日发布的《房地产开发企业资质管理规定》征求意见稿中提出的。但对于财大气粗的地产商来说，30000元究竟有着怎样的威慑力？
“再囤积土地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，我就罚你30000元。”看到这样的内容，北京万泽置业副董事长陈云峰忍不住笑了，这位在地产圈混了十几年的老枪问记者，你说这是罚我呢，还是纵容我违规呢？
陈云峰：开发商要是把这个政策读懂了就是随便做，你过来了我就给你30000块钱呗。我昨天给我一个朋友买房还打了60000块钱折呢。
其实对照2000年发布的《房地产开发企业资质管理规定》不难发现，新版和老版在罚款款项上大致一致。但如今开发商的企业实力和开发规模显然跟十年前不可同日而语。资深房地产专家韩世同说，老黄历怎么能应对新形势？
韩世同：十多年前，就是这么罚的了，但是过了十多年以后，还按照当时的老黄历来办就有点不合时宜了。
当然也有人说，征求意见稿中也有严厉之处。比如，开发商如果同时有更改容积率、捂盘惜售等行为，就会被处以降级。某业内专家表示，用管理资质的办法来约束企业，应当有一定的威慑力。
因为企业的资质是慢慢取得的，包括注册资金，诚信度等等。很多企业，你的资质低，你的项目是不能开发的。从严去执行，比如你违规严重的话，是不是要降级，比如有不良记录的话，年度审核的时候是不是可以设置一些障碍呢。
不过，地产大佬陈云峰笑着说，我做了这么多年房地产，原来资质管理这么重要？还真没发现。
陈云峰：我做了这么多年的房地产开发，其实我觉得资质在管理方面不是特别的严格，像我一直管项目，我知道资质实际上起作用的是你的姿势和你的开工面积要合上，其他方面我基本上感觉不到他有什么明显的作用。
要想让房地产企业遵纪守法，就得提高违规成本，出台管理条例显然是有必要的，但也许不需要那么多，出台一个有力度的就够了。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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