[摘要] 从今年年初开始，“保障房”成为2011年中国房地产市场的绝对热词热度。近几个月，保障房“开工率”、“建设指标调整”等字眼更是频繁出现在媒体的报道中。这个“热度”，不仅是因为备受争议的1000万套建设目标，还包括资金来源、可执行度、建设质量、分配等一系列问题。
从今年年初开始，“保障房”成为2011年中国房地产市场的热词之一。近几个月，保障房“开工率”、“建设指标调整”等字眼更是频繁出现在媒体的报道中。这个“热度”，不仅是因为备受争议的1000万套建设目标，还包括资金来源、可执行度、建设质量、分配等一系列问题。可以说，保障房关系着我国众多中低收入住房困难家庭的切实利益，也关系着中国房地产市场的发展。
据了解，今年国家和省下达长春市的保障性住房建设任务是（不含棚改任务）：建设各类保障性住房11734套、60万平方米。其中，新建公共租赁住房5600套、30万平方米，廉租住房6134套、30万平方米。
24日上午，省委常委、长春市委书记高广滨，长春市委常委、常务副市长肖万民带领市委、市政府相关负责同志，对长春市保障性住房建设情况进行视察。高广滨在视察中进一步强调：今年要确保完成1.1万套、60万平方米的保障房建设任务。
那么，如此大体量的保障房工程建设对长春商品房市场有何影响，又是否能够给长春楼市降温呢？
对此，鼎惠华庭营销总监邓辉表示：保障房是为了解决中低收入群体的需求来建设的，这是真正惠及民生的政策，也是老百姓欢迎的好事情。至于是否将影响长春住宅市场，邓辉认为，影响不大。
无独有偶，吉林省新发房屋开发有限责任公司销售经理赵天亮也认为：政府对保障房的入住资格审查非常严格，而保障房是针对特定群体的居住需求而建设的。可以说，保障房和商品房的客户基本上是两个不同的客户群体，所以保障房的建设对长春楼市影响甚微。
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