[摘要] 据了解，目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，如果速度快的话，8月底这项谈判工作能够完成。
日前，浙江台州已经出台二三线城市限购令。
据了解，目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，如果速度快的话，8月底这项谈判工作能够完成。
二三线城市限购令出台
近年来，台州市房价上涨迅猛，周边的一线城市限购后，投资客大量涌入，房价迅速攀升。虽然台州经济发达，房价上涨有一定支撑基础，但“游资”流入，吹大了楼市泡沫。
本月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。
台州市发布的通知强调，全市市域范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。
对在市区已有两套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
住建部正与20多城市“谈判”
目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，记者从接近住建部相关人士处了解到，住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，但具体城市名单在没有出台前还不能完全确定，因此不便透漏。
记者了解到，这项“谈判”工作有望在8月底完成，届时，各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。
银行叫停三套房贷吉林市限购是否临近？
台州限购令的实施，导致一些由于房价上涨过快的二三线城市成为关注的焦点，而此前关于我省的吉林市是否在国家此次限购的范围之内曾引发广泛议论。
吉林市限购可能性多大？
业内人士认为，吉林市列为二三线城市首批限购令名单存在可能性，但是可能性不是很大。
吉林市的房价虽然有所上涨，但均价在4300元/m2~4500元/m2左右，多数买房者是买来自用或是用于改善型住房，因此对国家提出的限购令，不适合在所有二三级城市一刀切。
但是吉林市某地产公司郭先生表示，目前一些知名房地产商已经将目光越来越多地投向吉林市，无论是在开发商品牌价值还是开发力度加大上，都对吉林市的房价形成了一定的影响。而吉林市房地产市场活跃程度仅次于长春，上涨速度也比较快，因此如果新一轮限购政策来袭，吉林市在限购城市之列也是情理之中。
江城各银行叫停三套房贷
记者调查发现，近日，吉林市多家银行，按照监管部门要求，对第三套及以上住房贷款均已全面叫停，年内政策松动可能性不大。
“自2010年下半年以来，多次上调存款准备金率，贷款规模本来就很紧张，现在一套房、二套房贷款都相继提高首付及利率，主要是受限于贷款规模，更别说三套房贷‘开闸’了。”吉林市一家银行个贷中心负责人表示。目前，吉林市包括中行、建行、交行、农行、工行、吉林银行等多家商业银行均表示，从2011年上半年开始，三套及以上房贷已全面叫停。
记者联系吉林市房地产管理部门，但是针对吉林市是否会在“限购”行列并未得到确切答复。
东北城市投资潜力长春排第三 仅次于沈阳大连，吉林位列第九
8月26日，中指研究院发布了“2011年中国城市投资吸引力报告”和“东北地区地级以上城市投资潜力分析”。尽管在综合三类物业（住宅、办公楼、商业营业用房）开发投资吸引力和房地产市场投资环境吸引力评价结果中长春市未能入榜前十五，但是在东北地区地级以上城市投资潜力分析的34个地级城市排名中，长春市却仅次于沈阳、大连，位列第三。吉林市排第九。
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