[摘要] 9月的第二周，12家楼盘扎推开盘，近2800套房源集中上市；第三周，又有近10个项目、千余套房源上市。一时间，长春房地产市场供应“井喷”。同时，开发商优惠大战也再度升级，低起价、特价房、赠面积……实实在在的折扣让利着实吸引了不少置业者下单。
9月的第二周，12家楼盘扎推开盘，近2800套房源集中上市；第三周，又有近10个项目、千余套房源上市。一时间，长春房地产市场供应“井喷”。同时，开发商优惠大战也再度升级，低起价、特价房、赠面积……实实在在的折扣让利着实吸引了不少置业者下单。
供应井喷 优惠升级
进入9月，长春楼市屡屡上演开盘大戏。据不完全统计，9月前3周，开盘数量多达20余家，几乎长春各区域都有项目开盘或加推。与开发商推盘热情相伴的还有屡屡升级的促销大战：中海系产品大规模优惠活动9月7日拉开序幕，国际社区每天3套特价房，每套优惠3万元，凯旋门特价洋房和别墅共计50余套，折扣可至9.2折，紫御华府认筹可享存10万元抵20万元优惠；隆都·翡翠湾认筹1万元抵10万元；宇都·和源开盘抽取欧洲游；而恒盛·豪庭、国信·美邑、复地·康桥促销方式更给力，只要参与活动就有机会得免费房源一套……
市场分析师杜百川表示，9月和10月是传统的楼市旺季，为了争取这个传统销售节点，不少开发商使出浑身解数，试图用各种优惠来打动购房者。进入9月，楼市调控的效果开始显现，新盘低开、老盘打折，楼市“暗降”风已然刮起。
需求释放 中小户型抢手
面对开发商的推盘热情及优惠让利，不少购房者hold不住了，纷纷下单，而最抢手的房源依然是中小户型。万豪城推出房源面积区间56㎡~112㎡，开盘当日推出400套，当日成交368套；伟业星城9月10日加推两栋小高层，共计147套，主力户型60㎡~70㎡，当日售出70套；筑业·阳光经典开盘推出94套房源，面积区间34㎡~103㎡，当日成交61套；天伦·中央广场开盘当日推出两栋住宅，共计117套，面积区间为40㎡~90㎡，当场售罄……
杜百川分析认为，宏观调控4个多月来，市场中的需求大量积压，部分需求如首次置业的刚性需求等在个别项目调低售价时便开始放量。此外，购房者出手更加理性，同一区域内选房，购房者往往“下注”性价比更高、价格更实惠、优惠更诱人的楼盘。
放量集中 竞争形势加剧
金石地产常务副总杨懿认为，政府对调控政策的执行力引起了众多市场反应，9月以来，可以明显感觉到整个长春楼市呈现优惠浪潮，一路飘红，大家都在抓住现有的客户资源。另外，多方面原因引发了近期大量产品集中对外，购房者的可选性大范围增加，产品间的竞争形势愈演愈烈。
以满足购房者的刚性需求为出发点和落脚点，中国房地产电子商务平台再度发力！飒爽金秋，狂拍团长春站第二季热意袭人。继2011年6月长春首次网上卖房，嘉柏湾75平刚需现房0元起拍成功实施后，9月28日14:00,长春瀚邦凤凰城项目一套百平精品现房将正式开拍，“0元起拍、限价封顶”，以封顶价计算，拍卖成功的客户如购房成功将节省至少13万元的房款，报名正在火热进行中。
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