[摘要] 调控形势下，一些开发商和代理行不再“把鸡蛋放在房地产一个筐子里”，开始多条腿走路。
调控形势下，一些开发商和代理行不再“把鸡蛋放在房地产一个筐子里”，开始多条腿走路。
楼市低迷，开发商在发愁房子如何才能卖得动时，还得为公司的人事变动劳神费心。销售停滞，有的楼盘甚至出现销售人员的“批量”流失。而一些中小房企也开始多腿跑路，忙着养猪、养鱼，调控之下，一场房地产的变革正悄然上演。
售楼小姐转做形象设计
姜劲（化名）曾是一家别墅项目的策划负责人，几个月前办了离职手续，自己筹办了一家活动公司，专门为楼盘做开盘前的暖场活动以及客户答谢会等策划活动。“其实还是在做着跟房产有关的策划活动，但以前是为人打工，现在是为自己忙活，靠的都是以前积攒的人脉关系。”据悉，公司从8月起正式投入运转，虽然时间不长，但活动已经操办了几场，算是能够旱涝自保了。
“和我同期离职的还有案场的销售员，有一位平时穿衣打扮就比较出挑，审美眼光‘毒辣’，就利用自己平时的爱好，转行干起了形象设计，专门为白领一族提供形象建议。”姜劲说，调控下，别墅项目销售举步维艰，一个月都难卖出一套，销售员们也是不得已而出走。
品牌房企乐做“菜农”
改行或多条腿走路的不只是房地产从业人员，连开发企业也是如此。早在2008年就曾出现过开发企业改行做了“猪倌”的，而今年又出现了拎起“菜篮子”的开发商。
开发商和“菜农”，这两个毫不相关的职业如今却集于丰盛集团一身。在房地产行业颇有建树的丰盛集团在积极开发房地产项目的同时，还在今年频频注资农业项目。笔者从相关负责人处获悉，该集团将在六合竹镇投资建设一个600亩的有机蔬菜基地，预计总投资达到3000万元，目前基地的规划正在进行中。届时，种植的有机蔬菜不仅配送定点单位，还能走进千家万户的菜篮子。
此外，丰盛投资的雨花台区大石湖生态园也在紧锣密鼓地建设中。生态园里不仅规划有蔬菜大棚，还有养猪场、养鸡场、养鱼塘。
业内人士表示，开发商“不务正业”、多腿跑路的情况在调控之下更为凸显。除了种菜的、养鱼的，还有一家品牌房企搞起了小额贷款公司，涉足金融业，这样即使房地产业主业受影响，企业也能安然无恙。
一代理商开起K歌厅
房子滞销，负责策划、营销的代理公司日子也不好过。笔者了解到，一家代理公司的负责人近日在忙着K歌厅的装修，早早就跟业界好友打招呼开业要来捧场。据悉，该代理商这两年在帮一家开发公司做销售代理，因为碰上市场不景气，开发商回款成问题，就将其中的一间门面抵了代理费。“原本是想将门面转售的，但市场不好，无人接手。自己手上也接不到什么项目，就决定自己拿来用了。”他表示，开K歌厅也是给自己留条退路，万一房地产主业做不下去了，还有可以支撑的副业。
近日，一位在南京地产界打拼多年的资深地产销售人士，也在微博上宣布将转向贷款担保和企业融资，不再做房地产销售。南京新景祥副总经理何晔介绍，据他了解，还有改行去做旅游、食品亦或日化类策划销售的。
淡市洗牌将持续深入
“跟风转行不仅是房地产淡市的行为，房地产热的时候也有一批人甚至公司半路进入。而遇到调控，市场不景气时，出局的多数也属于这种半路出家的。”何晔这样认为。他举例，2008年楼市调控时，就有一大批售楼小姐跳槽去高端汽车4S店卖车，市场回暖后又折回来卖房。一些开发公司同样如此，什么热就做什么。今年最后一个季度至明年初，面临调整的房企会更多，房地产行业将出现前所未有的洗牌，业内人才的频繁流动也将成大势所趋。
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