[摘要] 自03年开始，各大城市的房价就开始一路高歌欣欣向荣的涨势，到2010年国家调控前，北京、上海等一线城市的房价涨了足有5倍。“工资总是涨不过房价”，一句调侃之话，道出多少工薪层对房价上涨的无奈，对住房的需求及对房价的期盼......
自03年开始，各大城市的房价就开始一路高歌欣欣向荣的涨势，到2010年国家调控前，北京、上海等一线城市的房价涨了足有5倍。“工资总是涨不过房价”，一句调侃之话，道出多少工薪层对房价上涨的无奈，对住房的需求及对房价的期盼。高房价下盼房价下跌成了广大市民的美好愿景，在国五条、国8条等调控政策出台前，虽然明知房价不会下降，但依然会盼着房价能下降就好了。
而今，在步步紧逼的调控政策下，房价终于开始下降了，这对于普通的市民无疑应该是好事，但却恰恰是这些以前曾热切期盼房价能低一些的已经买过房的市民个站出来反对。房价下降本应该是开放商不愿见到的，如今在调控政策面前，开放商逼不得已开始下调房价，而这一降，购房者却成了房价下调的障碍。
9月初，杭州出现首例楼盘降价前期业主要求退房事件;龙湖华东区为实现5天20亿回款以弥补异地资金所需因而大降价，10月22日，300多名老业主聚集，在警察到场的情况下还是将嘉定郦城售楼处砸毁。据媒体报道，今年下半年以来，受房价下跌的影响，国内已经出现多起冲击售楼部事件，如北京通州京贸国际城、无锡华润新鸿基太湖国际社区、中海御景熙岸、上海嘉定绿地秋霞坊、新里米兰公寓、太仓景瑞荣御蓝湾等等。
房价大幅下跌对于高价购买同一楼盘的业主来说，确实带来很大的心理打击。在退房事件中，有多少人事真正的刚需?那些以投资投资地产为目的故意在房价涨时买房的人，只能接受房价上涨带来利益，不能接受房价下跌付出的损失，恐怕是唯恐房价涨得太慢吧!既然是投资投资地产就会有风险，就要有一定的风险评估能力，涨了赚钱自己获利，跌了赔钱也要自己承担。
房价下跌就要求退房，并美其名曰“维权”。虽然之前我们总是在指责开放商“心太黑”，开发商暴利赚取老百姓的血汗钱。但在“退房”事件中却无法和退房者站在一边。如果退房是在“维权”，不禁要问你们维的是什么权?难道是违背契约之权。房价下跌业主可以随意退房的话，那是不是也说明，房价上涨时开发商可以把已经卖给业主的房子再收回，重新以高价卖出?
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