[摘要] 市民咨询:房款已付清卖方拒办转让手续怎么办?
张女士咨询：我2010年6月购买了一套二手房，当时双方约定由我先支付一半房款后，卖方将房屋交与我使用，剩余房款一年内结清，然后卖方配合我办理房屋更名过户手续。今年5月我陆续将剩余房款付给了卖方，可当我要求卖方办理房屋转让登记手续时，卖方却反悔。我想问问如果我想要去法院诉讼，法院能怎么判呢？是判卖房人配合我进行登记，还是直接判决卖方违约呢？
长春房产律师邱刚表示，当事人起诉到人民法院，要看原告的诉讼请求是什么，对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院应做出支持原告诉讼请求的判决。判决生效后如被告不配合办理，执行部门可持人民法院生效判决与协助执行通知，交由登记机关直接予以办理。如果原告起诉请求判令被告承担违约责任，人民法院应当予以支持，但如果原告诉请中并无要求对方承担违约责任的内容，人民法院不会主动判决卖方支付违约金的。
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