[摘要] 一些关注长春楼市的细心人最近发现，长春市场上涌现出了一批团购房，这些房子价格明显低于市场均价，对购房者具有不小的诱惑力。
一些关注长春楼市的细心人最近发现，长春市场上涌现出了一批团购房，这些房子价格明显低于市场均价，对购房者具有不小的诱惑力。据业内分析，包括市场上团购房增多、购房打折等诸多优惠政策都表明开发商资金吃紧，正打算用这些优惠政策回笼资金，维持企业正常发展。
团购房咋这么多？
长春市民张女士近来打算买房，和同事说了之后，同事立即向她推荐自己妻子单位的团购房，“在八一水库附近，都是100平方米的房子，三室两厅一卫，团购价为3640元/平方米，这个价格多低啊，100平方米的房子总房款也就是一套小户型的价格，将来也有空间啊！”张女士又和身边的朋友打听了一下，听到了不少团购房的信息，看了电视，发现有一个海南的楼盘也正在长春开展团购房活动，她不禁疑惑，现在的团购房怎么这么多呢？长春市民丁先生也遇到了同样的问题，他最近打算买房结婚，“我先后看了普通商品房和二手房，后来经过朋友了解到了两个团购房项目，这两个项目位置都比较偏，而且交房至少都需要两年的时间，但价格确实很有诱惑力，我算了一下，以我手里的钱来算，买团购房要比买普通房子多出来15-35平方米的面积，可惜我的婚期已经初步确定了，怕耽误结婚，我没有选择团购房。”记者上网搜索发现，在一些二手交易网上，卖团购房房号的人相当多。
团购因为资金吃紧
据业内人士分析，以前只是少数的开发商推团购房，团购房扎堆上市的情况与楼市大环境有关。现在整个市场形势不好，从银行获得信贷资金困难，导致很多开发商遭遇资金周转方面的问题，尤其是现在对市场回笼资金的预期不好，使得很多开发商选择走民间融资，即团购的途径去获取开发资金。以比成本稍高或者接近成本的价格搞团购，主要是开发商受制于资金链问题而采取的应对措施。
团购有风险 投资需谨慎
“我在解放立交桥附近团购了一个房子，价格挺低的，满心欢喜买了个房号，结果，这个项目一直拖延，拖延到最后，拖没了。当时我特别郁闷，因为在我等候交钱的过程中，房价已经涨起来了，我错过了其他一些好房子，特别被动”，长春市民李先生曾经被团购房“忽悠”了一把。无独有偶，长春市民唐先生也曾经遭遇过此事，“当时团购房的位置在汽开区，本来规划了10栋楼，最后盖了8栋楼，我的房子的位置已经被规划成公园了。”有律师也提醒购房者，团购房虽然价格低，但购房要承担很大的风险，因此，想买团购房时一定要慎之又慎。
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