[摘要] 种种数据显示，土地流拍数量不断攀高的局面已经得到缓解，大型房地产企业正在谋划“抄底”。洗牌是一个双向的行为，对于资质不良运营较差的企业，洗牌意味着出局，而对于实力雄厚运筹帷幄的企业来说，洗牌是一个壮大的机会，部分企业已经在运作此事。
种种数据显示，土地流拍数量不断攀高的局面已经得到缓解，大型房地产企业正在谋划“抄底”。不过，一半欢喜一半忧，有的房企筹谋着大展宏图，而有的房企却在忧愁“明天”，房地产企业洗牌的速度随着调控的深入而进一步加快。兰德咨询总裁宋延庆近日表示，如果房地产市场现行的各项政策能够落实到位，到2015年，或将有30%的房地产企业被洗牌出局。
中原地产22日提供的数据显示，截至11月份，36个城市流标地块合计达到117宗，环比10月份的22宗上涨了432%，流标面积达到了1580万平米。由于流标的增加，今年以来地方政府的土地收入锐减。中原地产的检测数据显示，今年前11月，130个城市的土地出让金总额同比减少了5200亿，减少了30%。
尽管种种数据表明在过去的2011年前11个月里，土地市场不容乐观，但是12月以来，大型房企拍地时少了几分“犹疑”添了些许“豪爽”，外资地产公司也觅得时机，大举进军内地房地产市场。
作为香港的开发商之一，李嘉诚旗下的和记黄埔与长江实业[简介动态]尤为引人注意。11月初，和记黄埔子公司以8亿元底价投得佛山南庄生态区商居用地。12月份，和记黄埔联合长江实业再次出手，以19亿元的总价拿下大连西岗区一幅住宅商业混合用地地块。香港置地12月22日表示，公司近期斥资人民币共38.6亿元在重庆市北部新区购置52公顷土地，计划将其开发成高档住宅项目。
与港资相比，新加坡嘉德置地手笔更大气。11月29日，新加坡嘉德和凯德商用宣布，与星桥控股私人有限公司联合斥资65.36亿元人民币，收购了重庆市中心渝中区一黄金地[简介动态]块，用于开发地标性综合房产项目。
内地房地产龙头企业更是不能错过“抄底”的时机。12月20日晚，招商地产[简介动态]公告称，公司在当日湖北武汉市国有建设用地挂牌出让中，以34.1亿元的价格同时取得了汉阳区墨水湖南岸A、B、C三地块的土地使用权，将主要用于住宅的建设。12月19日，央企中化方兴和融创集团首次合作拿地，以30.67亿元的价格拿下朝阳区来广营居住及商业金融地块。
根据南京国土资源局网站公布的消息显示，12月22日，大连万达集团以底价19亿元将NO.2011G61江宁区东山街道实小南村和府前三期地块收入囊中。12月23日，上海今年最后一场土地出让圆满结束，中铁置业集团有限公司以底价8.72亿竞得夏阳街道公园路北侧、华青路西侧地块。
虽然种种迹象显示，土地市场的“寒冬”已经逐渐过去，但房地产市场的回暖并不会同步而行。中房协和兰德咨询23日联合发布的《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书中指出，截至2010年底，共有房地产开发企业66290家，自金融危机后，两年内累计减少了24.57%，并且呈加速减少态势。
中房协副会长朱中一表示，从长期来看，巨大的市场需求和城镇化进程，仍将成为房地产市场平稳发展的有力支撑，但从短期来看，“政策调控不动摇”意味着明年楼市气温难升。
宋延庆表示，随着住房“双轨制”的实施，未来几年内，用于保障性安居工程建设的居住用地出让比例将占到总居住供地的50%以上，有超过20%的家庭将享受保障房。
宋延庆认为，与销售额相比，销售面积更能反映一个企业的开发能力，因为不同企业的所在城市不同，产品档次不同，销售单价会有差别。用年度销售额除以年度销售面积所得出的平均销售价格，更能体现一个企业的市场结构和产品结构状况，更能反映一个企业应对市场调控的能力和稳健性。他推断，如果现行政策能够落实到位，到2015年，将有30%的房企将被洗牌出局。
洗牌是一个双向的行为，对于资质不良运营较差的企业，洗牌意味着出局，而对于实力雄厚运筹帷幄的企业来说，洗牌是一个壮大的机会，部分企业已经在运作此事。
12月12日，香港瑞安建业宣布，其间接全资附属公司昶富有限公司将分别以5480万元人民币及1.637亿元人民币收购本盈和才辉两公司旗下的GG项目(天津市武清区地段2011-095总面积约30000平方米的商业用地)，及LL项目(天津市武清区地段总面积各为40000平方米和32000平方米的两块商业用地)，两笔交易总价约2.185亿元人民币。
SOHO中国在经历了上海公司欠薪、收购证大地王以及被报资金不足等风波后，在12月22日发布的澄清公告中称，本公司董事会注意到有个别媒体报导SOHO中国资金链紧张，纯属谣言。本公司目前拥有现金170亿元，正积极寻找收购项目的机会。在银根紧缩的今天，收到大量的开发商转让项目的请求，这是公司收购的大好机会，今天的收购就是未来的发展。
此前，有关上海证大拟将外滩金融中心[消息价格户型点评]地块35%的股权作价约38亿元转让给SOHO中国的消息，已使得该公司成为媒体关注的焦点。12月22日更有消息称，绿城也计划外滩国际金融中心[消息价格户型点评]8-1地块10%的股权给SOHO中国，若SOHO中国拿下证大35%和磐石5%股权，又取得绿城10%股权，最终将形成SOHO中国和复星在外滩地王各50%股权的局面。
2011年12月18日13:30，由搜房网主办的第五届中国购房者大会（长春站）暨第八届中国（长春）房地产网络人气榜颁奖盛典在吉林省东方大剧院音乐厅华丽启动，搜房网忠实网友、铁杆粉丝、活跃版主、媒体嘉宾等近400人齐聚一堂、共襄盛宴，现场人气爆棚！2011年度长春论坛人气版主、2011年度长春论坛人气网友、2011年度长春论坛人气论坛、2011“我的买房故事”年度作品、2011年度装修日记大赛等9大类榜单评选结果现场揭晓并举行了盛大的颁奖仪式，长春搜房员工与广大网友一起深度分享了这个欢乐无限的星期天下午。与刚刚在12月15日成功举办的“2011-2012中国房地产形势报告会”不同，本届购房者大会少了些许严肃与庄重，多了很多欢乐与轻松，火爆热烈的颁奖典礼、幽默刺激的节目表演、撩人心弦的现场抽奖等各个环节丝丝相扣、精彩纷呈。
》》》推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
