[摘要] 3月楼市，即将迎来重要的契机。相信“两会”之后的政策走向将决定未来楼市的走势。业内人士建议，随着房源上市和优惠的增加，三四月份，将是购房者出手的好机会。
3月楼市，即将迎来重要的契机。相信“两会”之后的政策走向将决定未来楼市的走势。业内人士建议，随着房源上市和优惠的增加，三四月份，将是购房者出手的好机会。
楼市回调
三四月份是刚需出手好机会
吉林省博思堂房地产经纪代理有限公司总经理王禹涵分析认为，短时间内，国家大的宏观调控基调不会改变，但会有一些有利于刚需及有真实购房需求的改善型购房群体的政策出台，比如，首套房贷优惠利率的回归、对首次置业给予相应税费优惠等。楼市的小幅回调，将使得未来楼市进入“价平量升”的阶段，也就意味着市场将阶段性地进入低谷，也就意味着购房时机将至。随着大量房源的上市及优惠政策的开展，三四月份将是一个购房者出手的好机会。
不用纠结
抄底买房把握三大机会
市场分析师杜百川表示，现在房价虽然有了松动，但市场反馈并不及时，很多人都想以抄底的姿态入市，但这种可能性极小。
就如同股市，机会是阶段性出现的。在历经一年多的调控后，多个开发商资金链变得紧张，对于那些想入市的首次置业及长期投资地产者来说，今年市场肯定有底可寻。而三大抄底机会，不容错过。
首先，知名大盘优惠多。纵观去年促销大战，不难发现一个令人惊喜的现象，那就是在去年在售的百余个楼盘中，大盘成为楼市打折优惠的主力军，恒大、益田、保利、中海等大牌房企优惠力度空前。2012年房价将会是一个持续探底的过程，多个品牌大盘有望拿出更大优惠吸引购房者，购房者不妨关注、锁定。
其次，逆势热销多为深跌盘。从当前市场来看，那些销量好的楼盘多为愿意拿出真实优惠的项目，以价换量是最有效的营销方式，比如，去年下半年上市的恒盛豪庭、英伦小镇等项目开盘均价均为“4”字头。那些明显低于周边楼盘价格的项目就是抄底的目标。
第三，促销大战中寻找机会。每年的上半年都是推盘高峰期，八九月份营销大战更是硝烟弥漫，今年开发商促销大战将再度升级，从目前优惠情况来看，九折优惠的特价房源已现，而更多的新项目会采取低开的方式吸引购房者。所以，购房者不妨在开发商的促销大战中寻找抄底机会。
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