[摘要] 从2012年长春市区土地出让计划中记者发现，在待出让土地名单中，净月、高新和经开三个开发区为土地供应大户。这些地块也不再是之前的传统区域，而是开发区的新区，这也说明城市的边界在扩大，人居向边界扩张的趋势明显。
从2012年长春市区土地出让计划中记者发现，在待出让土地名单中，净月、高新和经开三个开发区为土地供应大户。这些地块也不再是之前的传统区域，而是开发区的新区，这也说明城市的边界在扩大，人居向边界扩张的趋势明显。
高新区
北区成旺地 房价或将提升
高新区经营性用地供应面积达1100万平方米，占长春市总供地面积的24%，再次名列长春各行政区的供地面积之首。纵观整个高新区，高新北区经营性用地供应占高新区供地总量的90%以上，因为供地量较大，并且基础设施建设逐渐完善，预计高新北区将成为2012年土地市场的主角。据了解，高新北区批商品房的房价大概在3000元/平方米~4000元/平方米之间，远达大街贯通后每平方米房价有望再升500元左右。
净月区
土地大放量 项目向纵深发展
2012年净月区待出让土地面积达1005万平方米，比上一年增长了141.58%。以往净月区的发展重点为净月大街沿线，而近几年随着净月大街沿线项目建设日趋成熟，净月区的发展重点开始南移。在待出让土地中，位于福祉大街和丁二十二路区域的地块较多。目前，晟鑫地产、融创地产和华瀚地产已进驻该区域，未来可能成为2012年净月区出让的热点区域。纵观净月区2011年出让的土地，该区域内的土地拍出的楼面价在728元/平方米~1488元/平方米之间，所以，该区域的土地出让价格将相对较高，而整个净月区以高端低密产品为主，普通高层住宅产品相对较少。
南关区
地块全在南部新城
长春市区2012年国有建设用地供应计划表显示，南关区供应经营性用地326.1044万平方米，均为南部都市经济开发区（以下简称南部新城）地块，经营性用地供应面积同比去年增长32%。今年的土地全部在南部新城，这也意味着开发商对这个区域的高度认可，未来区域内楼盘的集中趋势将更明显。目前南部新城在建在售楼盘11家，其中国内知名房企较多，包括恒大、中海、华润、保利、绿地等。因为容积率的限制，产品以低密高端住宅项目为主，价格不菲。随着2012年经营性用地供应量的小幅增加，各种配套的完善，南部新城或能吸引中低端住宅项目的进驻，以满足不同阶层购房者的需求。
西新区
新盘供应量继续增加
作为新成立的开发区，西新区西部还有大量可供开发土地，是长春西部区域人居兴旺的新着力点。今年西新区全年计划供应经营性用地409.2万平方米，同比2011年增长14%。
2010年西新区晋级为开发区，区域经营性用地计划供应面积逐年增加，其土地开发方向在逐步向西迁移。
据长春市区2012年国有建设用地供应计划表显示，其供应地块位置多位于西新区新区的核心区域，位于东风大街、西湖大路、腾飞大路等区域内主干道附近。该区域目前商品房项目不多，主要有君地天城、中铁国际花园等。
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