[摘要] 3个月前，在对2012年楼市进行预测时，大部分开发商认为上半年市场低迷，7、8月份会有一个转折点。3个月后的今天，虽然销售压力一直存在，但低、中高端楼盘销量有所好转。另外，首套房贷款利率回归基准，中国银行还为中冶蓝城提供首套房贷款利率9.8折优惠，楼市预期开始转向……
近期，中冶蓝城、亚泰·梧桐公馆、绿地·中央公馆等新盘、新品上市，销量达到了70%、80%，各大在售楼盘的销量也有所好转。 3个月前，在对2012年楼市进行预测时，大部分开发商认为上半年市场低迷，7、8月份会有一个转折点。3个月后的今天，虽然销售压力一直存在，但低、中高端楼盘销量有所好转。另外，首套房贷款利率回归基准，中国银行还为中冶蓝城提供首套房贷款利率9.8折优惠，楼市预期开始转向……
转向信号推新楼盘销售率达80%
虽然国家一直强调严控楼市，但并未出台更严厉的调控政策。近期，首套房贷款利率回归基准，有银行还为部分楼盘提供首套房贷款利率9.8折优惠，这让大家看到了楼市转好的曙光。
此外，各大媒体也频频发出推新楼盘、在售楼盘热销的消息。金越·逸墅蓝湾在春节后并没有做大量的宣传推广，但30天销售9套别墅。绿地集团东北事业部长春城市公司营销总监金阳也表示，近期，绿地海域·中央墅的销量不错，并推出一定的优惠。亚泰·梧桐公馆在最近的推新活动中，销售196套房源，销售率达到80%，绿地·中央公馆A12开盘销售85%，包括宽城万达广场、中冶蓝城、华瀚四季花园等楼盘新品都取得了不错的销售业绩。
开发商告别消极硬抗积极开战
“年前市场环境不好、国家也一直强调严控楼市、购房者观望情绪浓厚，这些因素影响了开发商的判断，大部分人认为今年上半年市场环境不好，但从现在来看，市场有好转迹象。”绿园区某楼盘销售经理表示。绿地海域·中央墅最近销量一直不错，每天都有成交，与中央墅一样同为高端项目的金越·逸墅蓝湾项目，1个月内售出9套别墅。“我们从现在开始，每周末都有购房优惠，赠送购房者实惠的家电，据我了解，像成涛·绿锦国际等楼盘都赠送家电、物业费来吸引购房者，在这个时节，几乎所有开发商都积极销售了。”中冶蓝城案场负责人表示。
亚泰·梧桐公馆销售主管商超则表示，针对刚需客户，他们做足了功课，对有购买意向但又不出手的客户，进行一一回访，在销售任务的压力下，积极营销。“从去年下半年到现在，憋了一部分刚需客户，现在正好是这部分刚需爆发的时候，促成了小幅度回暖，这也是之前大家没有预料到的。”高新区一大盘负责人说。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012两会期间，温家宝总理在答记者问时称一些地方房价还远远没有回到合理价位，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心回归。在此背景下，3月百城购房者俱乐部相继成立并积极展开行动：截止3月26日，58城购房者俱乐部看房团超7万购房者走进3000诚信楼盘；联合2000家房企为购房者提供总额高达100亿的置业优惠；各地房协、消协、权威媒体等516家单位联合倡议“诚信月”行动，万科、保利等1129家知名品牌开发企业响应“诚信六条”，全行业服务全面升级。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
