[摘要] 北京楼市二手房“五一”假期成交活跃。根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年五一假期头两天（2012年4月29-30日）北京全市二手住宅网签总量为305套，与2011年五一假期头两天的网签量相比上涨了54%；与今年清明假期头两天的网签量相比上涨了535%。
北京楼市二手房“五一”假期成交活跃。根据北京住建委网站公布的网签数据统计，2012年五一假期头两天（2012年4月29-30日）北京全市二手住宅网签总量为305套，与2011年五一假期头两天的网签量相比上涨了54%；与今年清明假期头两天的网签量相比上涨了535%。
另据伟业我爱我爱我家市场研究院的数据统计，与清明假期相比，五一假期期间，北京二手住宅新增房源挂牌量上涨了62%，有效客户需求登记量上涨了56%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，节假日向来是楼市成交的低谷，但是与今年的清明、元旦，去年的国庆、中秋、端午和五一假期相比，今年五一假期的成交量还是非常可观的。尤其是从今年五一假期期间的新增房源量和新增客户量来看，春节之后楼市的回暖势头依旧在持续。不少近期有购房意愿的购房人也趁此假期四处看房，五一假期期间，新房的售楼处和二手的中介门店，客户看房量和咨询量都明显增多。
胡景晖分析表示，房价的明显回落，首套房贷利率的下调，以及税费优惠政策向首次购买90平米以下中小户型购房人的倾斜，促使了首次置业人群购房意愿的整体回升，成交量也随之回暖。预计，随着房价的继续回落，优惠利率的进一步普及，因楼市调控而积蓄已久的首次购房需求，在五六月份的释放进程有望进一步加速，成交量或将节节攀升，并再创今年成交量新高。
作为十二五承上启下关键的2012年，促进房价合理回归、让普通居民“住有其所”仍是中央调控所追求的目标。2012两会期间，温家宝总理在答记者问时称一些地方房价还远远没有回到合理价位，再次奠定了今年房地产调控政策的主基调。在“回归合理房价”政策支持和舆论呼吁下，购房者置业信心回归。在此背景下，3月百城购房者俱乐部相继成立并积极展开行动：截止3月26日，58城购房者俱乐部看房团超7万购房者走进3000诚信楼盘；联合2000家房企为购房者提供总额高达100亿的置业优惠；各地房协、消协、权威媒体等516家单位联合倡议“诚信月”行动，万科、保利等1129家知名品牌开发企业响应“诚信六条”，全行业服务全面升级。
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