[摘要] 据市建设工程质量监督站负责人介绍，屋面、外墙面和卫生间渗漏等房屋质量问题，已是住宅工程的质量“通病”。荆州市建设工程质量监督站提醒市民，购房时需查看《工程竣工验收报告》、《分户验收记录》，并留存《房屋使用说明书》、《质量保证书》，作为日后房屋保修依据。
市民购房需谨慎 "两证"齐全才能避免买"病房"
正常使用下，卫生间和外墙面防渗漏的保修期限为5年……”，“工程竣工后，室内空间尺寸、门窗安装质量、防水工程质量等必须经过分户验收……”昨日上午，荆州市建设工程质量监督站在沙隆达广场开展房屋质量现场咨询活动，教市民在房屋出现质量问题时如何投诉以便维护合法权益。
据市建设工程质量监督站负责人介绍，屋面、外墙面和卫生间渗漏等房屋质量问题，已是住宅工程的质量“通病”。
近年来，该站不断强化工程质量监督管理，全面落实分户验收和竣工验收备案制度，使得荆州市的工程质量水平有了稳步上升，去年接到的工程质量通病的投诉量较上一年减少了20%。
该负责人称，《房屋建筑工程质量保修办法》中规定，正常使用下，屋面、卫生间、房间和外墙面的防水工程，其保修期限为5年，电气管线、给排水管道为2年……房屋建筑工程在保修期内如果出现质量缺陷，施工单位应履行保修义务，且保修费用由质量缺陷的责任方承担。
另外，《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》中也规定，住宅工程竣工验收前，建设、监理、施工等单位应对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收，并出具验收合格证明。
荆州市建设工程质量监督站提醒市民，购房时需查看《工程竣工验收报告》、《分户验收记录》，并留存《房屋使用说明书》、《质量保证书》，作为日后房屋保修依据。房屋如有质量问题，市民可向荆州市建设工程质量监督站投诉，切实维护自身合法权益。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，搜房百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
