[摘要] 深圳市深云村经适房小区一些房子出现质量问题。在深云村小区首批683户经适房业主中，由于建筑裂缝至今未装修入住的，远不止张克学一家。从“楼歪歪”、“水帘洞”到墙体开裂的“优质工程”，保障房几乎成了“问题房”的代名词，这给住房质量敲响了警钟，也暴露了住房保障政策的软肋。
深圳市深云村经适房小区一些房子出现质量问题。两年前住户张克学就拿到了钥匙，但是因为楼板渗水、墙体开裂等原因，新房一直没有装修。张克学曾拉起横幅维权，后被施工方告上法庭。而深云村项目曾经被评为“深圳市优质结构工程”。在深云村小区首批683户经适房业主中，由于建筑裂缝至今未装修入住的，远不止张克学一家。
在高房价时代，不管是经济适用房还是商品房，一套房子几乎就是百姓的全部家当，不少人还为此背上了沉重的债务。房子出现质量问题自然十分闹心。如果说个别房子出现问题是偶然现象的话，深云村小区交房已经两年，不少业主阳台上还挂着红底白字的诉求，上面写着“维权”、“墙体裂开了”、“天花裂开了”等字眼。如此之多的业主花钱买烦恼，问题非同小可。令人费解的是，业主拉横幅维权，施工方还以名誉侵权为由把业主告上法庭。楼板渗水、墙体开裂，业主无法入住，施工方还占理不成？施工方如此反咬一口，业主安居权利何处安放？
其实，问题经适房并非深圳深云村小区的专利。尽管报道说，多地已制定出台保障房质量监管办法，对建设中的多个环节进行严格监管。但是近两年，各地的保障性住房频曝墙体开裂、楼板漏水，这些“问题”被当地官方解释为建筑“通病”。而在其他一些省份，部分保障性住房被查出存在质量不高、使用“瘦身钢筋”、安全隐患较多、材料报验和工序验收把关不严、项目管理人员不到位等问题。
如果说问题经适房是开发商与施工方偷工减料、不负责任造成的话，深云村项目在工程建设方面“荣誉满身”：在2008年第二、三季度全市大检查中两次名列全市，安全文明施工被评为“市样板工地"，被评为省、市双优文明工地，深圳市优质结构工程，并一路绿灯通过竣工验收。“问题房”获得这么多耀眼光环，岂不是莫大的讽刺？管理部门对问题房通过验收程序也难逃监管失职之嫌。从“楼歪歪”、“水帘洞”到墙体开裂的“优质工程”，保障房几乎成了“问题房”的代名词，这给住房质量敲响了警钟，也暴露了住房保障政策的软肋。
实际上，“问题房”顺利通过验收，与验房制度存在漏洞不无关系。一位南京民间验房师曾坦陈自己的验房经历：“从2005年至今，我验过的每套房子几乎都有质量问题。”如此惊人之语或许有夸张成分。但是惊人之语道出了房屋验收潜规则。既然房子有如此严重的质量问题，又是如何通过验收，被戴上“优质工程”光环的呢？业主花尽积蓄，啃光父母老本，用房奴身份换来的房子竟然是问题房。让人欲哭无泪。虽说开发商急功近利、偷工减料是建筑质量问题的主因。但是问题房不顾业主维权抗议，绕过法律规定与多个部门“层层把关”通过验收程序，相关部门负有不可推卸的责任。相关部门以蜻蜓点水抽检的办法验房，架空了“分户验收”的规定，掏空了住房的质量灵魂。
国务院副总理李克强曾多次对保障房质量监管提出严格要求，要求对保障房建设实行“质量终身责任制”。面对保障房质量没有保障的现实，不仅开发商血管里要流淌道德血液，不能昧着良心偷工减料，要认真反思、积极整改，赔偿业主损失，相关部门也要依法追究开发商、施工方的责任，认真落实保障房“质量终身责任制”；而且相关部门要前移监管关口，完善验房程序，严格执行分户验收制度与监督问责机制，分户验收不合格，不能进行住宅工程竣工验收。把问题建筑消灭在萌芽状态。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，搜房百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
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