[摘要] 2012年5月17日上午9时，长春市国土资源局举行国有建设用地使用权出让仪式，长春市嘉苑房地产开发有限责任公司通过20轮竞价，最终以约1.8亿元的总价竞得二道区一宗51713平方米住宅商服地块。根据搜房网上长春土地交易数据的统计，这不仅是今年以来长春土地市场上的第一块“非底价成交”地块。
2012年5月17日上午9时，长春市国土资源局举行国有建设用地使用权出让仪式，长春市嘉苑房地产开发有限责任公司通过20轮竞价，最终以约1.8亿元的总价竞得二道区一宗51713平方米住宅商服地块。根据搜房网上长春土地交易数据的统计，这不仅是今年以来长春土地市场上的块“非底价成交”地块，更是自2011年10月28日以来通过多轮竞价确定使用权归属的住宅商服用地。
此外，在无人竞争的情况下，长春华大开发有限责任公司当日以总价约1.4亿取得宽城长江路开发区一宗规划用地面积为58085平方米的住宅商服用地。
20轮激烈交锋 嘉苑地产“笑到最后”
5月17日上午，当搜房网记者赶到长春市政务中心二楼土地招拍挂厅的时候，发现来参加报道的媒体寥寥无几，但现场的业内人士却是早早落座。在开发商拿地谨慎、土地市场冷清、频繁以底价成交的大背景下，这样的一场土地拍卖显然并没有引起媒体的注意。而出乎大家意料的是，此次出让仪式诞生了2012年长春首块“非底价成交”地块。
针对二道区同康路附近一块51713平方米的地块，9号和27号竞买人经过了激烈的现场竞价，在第20轮交锋后，最终长春市嘉苑房地产开发有限责任公司以总价约1.8亿元成功竞得。该地块东至广德东街、南至乾安路、西至太和东街、北至同康路，规划用地面积：59791平方米。据记者了解，该地块离嘉苑地产目前的在售项目——香水湾很近，预计开发商拿地以后将用作香水湾的后续项目开发建设。
纵观长春土地市场，多家开发商对自己在售项目周边的商服地块可谓是势在必得，往往依托自己在区域内积累的开发经验和客源实现扩张。正所谓“卧榻之上，岂容他人鼾睡！”此次竞拍，“先入为主”的嘉苑无疑又占据了上锋、笑到了最后。
刚需时代 长春土地市场何去何从
房地产市场堪比战场，各家房企均希望在战场上一较高下、建功立业，而房地产市场的多变也令这种竞争充满戏剧色彩。时下，长春楼市平稳回暖，刚需的释放，让开发商逐渐找回了对长春房地产市场的信心，再次看到了这个市场的巨大潜力，作为后续发展的关键——“土地”也就自然而言地成了开发商重新启动的焦点议题。
据统计，2012年4月份长春共有三宗住宅商服用地出让成功，其中一宗为网上竞拍成功，另外两宗为传统方式出让。而截至5月17日，长春就已经有三宗土地成交，5月4日，万龙在北城再度拿地、掀包揽北城之势，5月17日，华大与嘉苑纷纷拿地，搅热长春土地市场……
纵观长春2011年以来的土地市场，存在竞价环比的土地拍卖不过聊聊几场，“流拍”、“底价成交”成了长春土地市场的主旋律。此番嘉苑与竞争对手经20轮较量拿下一地块，虽然有其偶然性和特殊性，但至少释放出开发商对后续开发前景的看好、对未来长春楼市走势的乐观。相信随着现有楼盘去化的不断增多，会有越来越多的开发商着手储备土地，长春土地市场或许将迎来理性的复苏。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，搜房百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
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