[摘要] 截至5月底，全国有近40个城市做出房地产微调动作，内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，直接结果是房地产“红5月”不断在全国上演。
截至5月底，有近40个城市做出房地产微调动作，内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等，直接结果是房地产“红5月”不断在上演。
据此，有观察人士认为，楼市最艰难的阶段已经过去。不过，也有业内人士认为，最近利好政策较为密集是楼市飘红的主因，考虑到国内经济环境复杂多变，仅就最近一段时期的表现就推断楼市触底反弹还为时尚早，但不可否认的是，楼市消费结构正因此次最严厉的调控而发生着深刻的变化。
以北京为例，5月份新商品住宅成交均价为20227元/平方米，与上月基本持平，比去年同期均价下跌了8.2%；二手住宅成交均价为21630元/平方米，比去年同期均价下跌14.5%。而且销量大部分来源于远郊区县新开的低价盘，消费人群仍以“刚需”为主。随着下半年政策刺激作用放缓之后，开发商之间对于“刚需”的竞争将持续下去。
为了抢夺“刚需”客户，各地开发商都是不遗余力。但有观察人士之处，“在价格之外，年轻的“刚需”购房者也很注重未来的居住舒适度，对于开发商而言，不仅要考虑“刚需”置业的步，更要着眼于他们未来10年乃至更长时期的需求，这就要求社会和地产商将更多的优质资源整合在“刚需”的周围。”而这样的发展趋势与理念，也得到了越来越多地产商的积极响应。如作为提出“城市运营商”概念之一的北大资源集团提出了“资源整合型城市运营商”的企业发展定位。
2012长春房交会将于6.8-12日在长春会展中心举行，所有活动均围绕“稳中求进、共筑幸福家园”的主题设置。同时首次明确表示，将为满足购房群体的刚性需求，给百姓提供方便、实惠的交易环境，提供“史上最给力”的一系列优惠政策，促进房地产市场稳定健康发展。据了解，从6月3日起展会已经进入布展阶段，展区面积共计4万平方米，包括长春国际会展中心A、B、C、D、E厅、一楼环廊，B、C、D厅二楼。本届展会参展房企56家，展会推出可售房源261万平方米、2.7万套。展会推出展示房源258万平方米、3万套。展会将举行房交会开幕式、2012中国（长春）房地产发展趋势论坛、2012中国住交会吉林赛区“三名”推介启动仪式、长春地产市场消费者调查问卷结果发布等十一项活动。搜房网将时时动态播报展会相关信息，以期更周到、全面、精准的服务长春广大购房者。
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