[摘要] 在当前宏观经济形势下，开发商“以价换量”的销售策略受到消费者热捧。东莞市统计局近日公布的新建商品住宅网签销售情况显示，5月东莞市商品房市场呈现量增价跌的态势，其中新建商品住宅网上签约销售套数和销售面积均比4月大幅上升近五成，但销售均价却比上月下降了8.8个百分点。
在当前宏观经济形势下，开发商“以价换量”的销售策略受到消费者热捧。东莞市统计局近日公布的新建商品住宅网签销售情况显示，5月东莞市商品房市场呈现量增价跌的态势，其中新建商品住宅网上签约销售套数和销售面积均比4月大幅上升近五成，但销售均价却比上月下降了8.8个百分点。
据统计，5月份，东莞市新建商品住宅网上销售5240套，比4月大幅上升49.1%，销售面积52.17万平方米，比上月增长42.7%。但按销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8048元/平方米，比上月下降8.8%。
在上月销售均价超过10000元/平方米的东莞镇街有4个，分别是厚街、松山湖、长安和虎门，其中厚街的销售均价已连续3个月居全市之首。此前有较多高档楼盘销售的东城和塘厦由于这类产品的销售比重降低，本月销售均价也从上月超过10000元/平方米降到不足9000元/平方米。
据分析，东莞市5月网上签约销售8000元/平方米以下的新建商品住宅增多使全市均价下降较快。从不同价位看，10000元/平方米以上的新建商品住宅销售均价比上月降低1500元/平方米以上。据统计，5月份，东莞市共成交7宗土地，成交面积为33.57万平方米，同比降幅25.09%。
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