[摘要] 7月3日，长春某房产机构发布了6月25日至7月1日的长春周度房地产数据报告。报告显示，上周商品住宅市场成交均价为6390元/，环比上升3.9%。
7月3日，长春某房产机构发布了6月25日至7月1日的长春周度房地产数据报告。报告显示，上周商品住宅市场成交均价为6390元/，环比上升3.9%。
供应
改善型为主环比升50.5%
报告显示，6月25日至7月1日，商品住宅供应面积为17.73万，环比上升42.8%；供应套数为1687套，环比上升50.5%。
其间，该机构高级分析师赵新宇表示，进入6月下旬，供应量持续上升，上周有5个区域10个项目均推出新品。所在区域分别为南关区、宽城区、二道区、高新区和净月区。而且，南关区、高新区和净月区3个项目均为本年度首次开盘全新项目。南关区和净月区推出较大供应以中大户型为主，主打改善型需求。
成交
四区域成交金额破亿
此阶段，商品住宅市场成交面积为13.91万，环比上升18.5%；成交套数为1350套，环比上升19.5%。
据了解，上周成交量有所上升。从区域成交情况来看，除朝阳区和西新区这两个区域成交量低于1万，其它7个区域成交量均突破1万，其中净月区和南关区成交量均突破2万，分别达到2.79万和2.11万，高新区紧随其后，成交量达到1.84万。
成交金额方面，上周商品住宅市场成交总额为8.89亿元，并有4个区域成交金额均突破亿元，分别为净月、南关、高新和二道区。
价格
上周均价上升3.9%
近5周内商品住宅市场成交均价首次上调均价升至6390/。
记者从报告中看出，上周长春商品住宅市场成交均价为6390元/，环比上升3.9%。其中，从5月7日-7月1日楼市均价走势图看出，上周是从5月中下旬起商品住宅市场成交均价首次上调。赵新宇说，虽然此次房价有所上调，但主要是由于南关区、净月区成交量大，个别中高端产品拉动所致。“可以说，5月起楼市均价维持在6100-6200元/，所以这次涨幅并不大，而且也属于正常现象。”
赵新宇还表示，此阶段成交单价在6000元/以下的成交量达到7.45万，占总成交量的53.6%，由此可见，中低价位楼盘占较大比重，使得近阶段成交均价维持在6500元/以下。“从近期周度成交均价可以看出成交主力单价段多以中低价位楼盘为主，中高档楼盘上市体量并不大，首次置业者的刚需集中释放使得成交均价处于向下波动，而进入7月，伴随着下半年众多中高端项目陆续进入市场，使得整体成交均价走势相比上半年有所上升。”
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