[摘要] 每一轮房价暴涨，地王都“功不可没”。眼下，在楼市局部回暖的背景下，伴随着一些优质地块上市，地王以及准备造地王的开发商们又蠢蠢欲动了。昔日地王今何在？本期稿件，我们将一起去回顾长春曾经的那些地王。
10轮网上报价、46轮现场竞价、326轮竞配回购房面积……7月10日，被冷冻一周的北京万柳地块毫无悬念的成为了北京新的“单价地王”经过3个、10家开发商的激烈争夺后，由中赫置地旗下赫华恒瑞房地产开发公司以26.3亿元竞得，楼面价达到3.38万元/平方米，刷新北京楼面单价纪录。
每一轮房价暴涨，地王都“功不可没”。眼下，在楼市局部回暖的背景下，伴随着一些优质地块上市，地王以及准备造地王的开发商们又蠢蠢欲动了。然而，地价过高，一方面可能导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能因地价过高，最终导致一些开发商将被地王撑死。有事实为证，在调控重拳下，前两年夺得多个地王的绿城至今生死未卜，长春曾经的地王龙创地块也遭遇了退地的尴尬，昔日地王今何在？本期稿件，我们将一起去回顾长春曾经的那些地王。
万科城：2011年3月18日7.93亿元 177261平方米
长春的最近一块地王，便是2011年3月18日被万科地产拿下的净月地块。3月18日，万科地产以7.93亿元的价格，摘得了净月区银杏路附近一宗商住用地，总面积177251平方米，折合楼面价约1425元/平方米。细心的人或许可以发现，从2005年至今，这是万科在长春的一个年度“地王”。在2009年万科柏翠园的地王头衔被摘走之后，万科地产再次发力，短短一年，万科城的名头已经响彻长春，不难看出，这个低调的“地王”已然不再低调。
提起“万科”，可以说是耳闻能详的地产商，而对于万科城，相信很多购房者对此也并不陌生。万科城，分布于21个城市。如今，万科城也走进了春城，偏安于净月区的一隅，专注于生态人居。6月10日，万科城的销售中心在万众瞩目中盛大开放，虽然均价6500元/平方米的均价只能维持在长春市平均价格左右，但万科城才刚刚发力，后面的精彩正在一步步走来。
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"72行"行行做地产 万科龙湖未出手养蚕的出手拿地
龙创地块：2010年4月2日 7亿元 135028平方米
龙创地块成为长春地王历史上最尴尬的一个，2010年4月2日，净月区樱花街附近一宗13.5万平的商住用地出让，起拍价1.85亿元人民币。经过了半个多的鏖战，龙创地产以7亿元的价格摘得此地，刷新了当年的“地王纪录”。就在这块新地王还被人们津津乐道的时候，曾经的地王就在半个月后备狼狈退地，处于尴尬的局面，一场轰动的“地王”闹剧虽然收场，但这场闹剧背后引发的思考却远远没有结束。
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中海紫御华府：2009年10月30日 14.64亿元 140126平方米
2009年的长春土地市场注定不平凡，这一年地王频出。先是4月30日万达以1.1亿的价格摘得了红旗街量刃具厂以北地块，率先坐上了“地王”的交椅；随后保利地产在9月以5.41亿摘得净月云友路地块，赢得“地王”桂冠；1个月后，万科又以10.01亿的价格拿下柴油机厂地块，开建万科柏翠园项目，刷新“地王”名单；但最终赢得年度“地王”称号的，却是中海地产。
如今，中海紫御华府已在长铃地块上崛起，这个标榜着“大平层”概念的高端社区，正在改变着长春人对豪宅的定义。提起中海紫御华府，脑海中就浮现出2009年10月的那一幕。为了拿下这块地，中海地产叫价263轮，终以14.64亿元的价格刷新了长春土地拍卖史的记录，而这样的“地王”身价，即使今天也无人能出其右。如今，中海紫御华府已经亮相，8300元/平方米的价格领跑临河街，成为中海第五代高端精品“紫御系”问鼎长春之作。
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复地哥德堡森林：2008年12月19日 4.13亿元 339097平方米
2008年，全中国都在为北京奥运会发狂；2008年，全长春都在静静等待新的地王。2008年整整一年，长春房地产都处在一种波澜不惊的状态，平静的气息让人窒息，终于在12月19日2008年最后一场土地出让仪式上，新的地王诞生。复地集团旗下的长春兆基房地产开发有限公司以4.13亿元的价格，拿下了净月区博学路附近一宗近34万平的商住用地，另2008年长春土地市场完美收官。
复地哥德堡森林，充满学院气息和古典韵味的地王项目在净月开花，目前，该项目已经开发到了第三期。复地哥德堡森林占地33.9万平方米，建筑面积约66万平方米，分为5期开发，打造的是九府一园百万平米国际生态复合城，周边有轻轨一号线，多条公交路线，车行约20便可到达市中心人民广场，随着轻轨二号线、三号线的开通运行，地段的发展潜力无限。
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绿地新里中央公馆：2007年7月31日 12.05亿元 188184平方米
2007年的夏天，长春南部新城犹如一道惊雷炸响了房地产市场，南部新城的土地开发成为了众多开发商热捧。2007年的夏天，经过135轮举牌，绿地集团PK掉了央企中海，以12.05亿成功摘得南部新城起步区的块地，成为了2007年名副其实的地王，这块地被定名为绿地新里中央公馆。
作为2007年长春市的地王，作为南部新城开发建设的1号工程，绿地新里中央公馆已经迎来了开发的第五个年头。一期售罄、二期加推，绿地新里中央公馆持续热销，高层产品7400元/平方米的均价一直领跑南部新城的房价，2007年的地王名副其实。
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