[摘要] 正在反弹的房价和地价，让社会各方重新绷紧了神经；房地产市场出现的一系列新情况新问题，也引起了中央的高度警觉和重视。
楼市调控“功夫在诗外”：稳定预期坚定信心
(来源: 证券日报)从财政部部长谢旭人日前关于下半年推进房地产市场税收的文字表述来看，并无太多新意。但在这个多部委联合表态坚定房地产调控信心的时候，财政部部署的工作重点，无疑再一次稳定了房地产调控的预期。
稳定预期、坚定信心、肃清舆论，对于当前的房地产调控而言，极为重要。
年初，观望者对楼市预期的稳定激发了“金三银四”行情的再现，随后在各地春季房展陆续召开的5月，火爆的成交成就了“红五月”行情。然而，楼市成交这股热情燃烧到6月时，变得有些异样。地方微调的动作开始频繁，一线城市再次出现的“地王”成为舆论的焦点，与此同时，百城住宅销售均价也停住了下滑的脚步，时隔9个月，再次环比上涨，随后，房地产调控放松的猜测流传在街头巷尾。
6月中旬开始，住房和城乡建设部、国土部、央行、银监会等多部委纷纷表态，房地产调控不放松。楼市调控预期开始得到稳定。
7月中旬，住建部和国土部再次联合发布通知，直指土地市场现在问题。随后国务院督察组出动，奔赴16省市调研房地产调控实际运行情况，给市场吃了一颗房地产调控继续进行的定心丸。
7月1日，闲置土地处理办法正式开始运行。19日，国土部、住建部下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，其中大部分内容阐述了下半年土地市场的治理问题，强调加大土地供应等。研究人士纷纷表态，预计下半年针对土地市场的调控或升级。
26日，财政部则表态，下半年要加快推进保障性住房建设、各类棚户区改造和农村危房改造，各级财政都要按规定落实资金来源，切实加大资金投入。严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。
上海方面不仅再次重申了住宅限购范围，上周，上海市政府办公厅还发布了《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，称下半年开展房地产调控政策执行情况检查，加强限购方面违法违规的查处力度。有消息人士称，北京也将于本周出台类似文件。
此外，房地产调控的舆论氛围也需要肃清，程度的维护好政策原貌，避免过分解读政策文件，减少相关部委或地方政府的澄清。
仅6月份以来，媒体捏造或过度解读的事件就至少3起。6月12日，发改委表示此前的《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》纯属捏造。6月14日，央行新闻发言人也对“央行特急文件规定首套房贷利率可七折”传闻进行回应，称个别媒体有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。7月14日，珠海市市长何宁卡在接受媒体采访时再次表示，珠海未取消房地产调控政策，而此前一条有关“珠海楼市取消双限令”的微博已将该市推向舆论漩涡。
在这反反复复之中，市场开始转向。迫于资金链的紧张，开发商不敢轻易尝试捂盘惜售，但优惠已经缩减，而在二手房市场，捂盘惜售成了业主坐地涨价的伎俩。
“稳定房地产调控政策，增加普通商品住房的供应，抑制投机投资性需求，巩固调控成果”这个房地产调控思路，从去年末房地产调控初见成效后就已确定。在房地产调控政策稳定的时期，与其对各地微调政策捕风捉影地大肆渲染，不如冷却房地产调控的舆论环境，让调控可以按照既定路线继续执行。
坐拥经开区东方广场优质地段，承长东北先导区强势利好，地铁2号线从此经过，欧亚商超近在咫尺，多家楼盘落户于此，居住氛围日臻醇熟。7月23日，长春东城名盘澳海东方1号45.91平小户型闪耀房天下拍。澳海东方1号此次参与房天下拍的房源为27栋3单元207室，建筑面积45.91平方米，是一室一厅一卫的小户型，正南正北、全阳户型、不把山、1梯3户、公摊小。市场单价6098元/平方米，市场总价279959元，现房天下拍闪爆单价4268.6元/平方米，闪爆总价195971.3元，7折的优惠力度在时下长春房地产市场堪称！如果客户拍卖成功即可省下8.4万元的房款！该房源目前已经在房天下上线拍卖，房源定于8月10日10:00—11:00进行线上抢拍，有意向的网友请抓紧报名！【点击报名参与澳海东方1号房天下拍】
推荐阅读》》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
