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长春房价走势成谜 抄底or观望?

房天下   2012-08-02 07:25

[摘要] 一边是全国房地产市场普遍淡季热销、部分城市成交价格出现上涨,一边是中央三令五申坚持楼市调控不动摇、切实防止房价反弹。刚刚过去的7月份,楼市在上半年基础上又有“出色发挥”,而不少楼盘也在“牛市”的刺激下降低折扣、甚至蓄势提价。下半年长春房价走势依旧成谜,目前应该果断“抄底”还是先行“观望”?

一边是房地产市场普遍淡季热销、部分城市成交价格出现上涨,一边是中央三令五申坚持楼市调控不动摇、切实防止房价反弹。刚刚过去的7月份,楼市在上半年基础上又有“出色发挥”,而不少楼盘也在“牛市”的刺激下降低折扣、甚至蓄势提价。下半年长春房价走势依旧成谜,目前应该果断“抄底”还是先行“观望”?

7月长春住宅成交环比涨13.1%

部分楼盘“试探性涨价”

根据长春房地产业信息网上的数据,2012年7月份长春住宅共计成交5987套,较2012年6月份的5292套环比上涨13.1%;2012年7月份长春住宅成交面积共计613145.09平方米,较2012年6月份的551998.34平方米环比上涨11%。套用开发商惯用的一句宣传语:7月长春房地产市场成交可谓是在上半年成交的“巅峰之上再创辉煌”。

正所谓“水涨船高”,2012年长春楼市的稳步回暖也令“逐利本性”下的开发商可以稍稍放松神经、部分开发商更是动起了涨价的年头。据了解,目前长春在售楼盘中,已经有部分楼盘取消了此前的优惠举措,不少楼盘更是在加推的时候果断提价。一位业内人士表示,央行降低存款准备金率及两次降息刺激刚需入市,对于购房者来说,购房资金压力减轻,对于开发商来说,资金的使用成本将降低。随着楼市的回暖,成交量增大和库存房源的持续减少,长春房价将持续上升,所以目前是购房者抄底购房的好时机。

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