[摘要] 关于房子的话题永远是热点,但凡一个数据出台,都会引起大范围的争议和讨论,5日,一则关于全国2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米,人均住房面积为36.0平方米的报告引起人们的大讨论。
城市晚报讯 关于房子的话题永远是热点,但凡一个数据出台,都会引起大范围的争议和讨论,5日,一则关于2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米,人均住房面积为36.0平方米的报告引起人们的大讨论。
去年人均住房36平方米
5日,北京大学召开中国家庭动态跟踪调查研讨会,发布由北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》。报告显示,我国家庭住房自有率84.7%,2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米,人均住房面积为36.0平方米。
“又被平均了吧,我又拖后腿了。”网络上,针对这一数据的发布,不少网友的反应是上面那句话。
业内:数据和实际差距大
新联康中国投资顾问有限公司的开发总监郭爽明确表示:“我认为实际数据和这个报告还是有一定差距的,现实中还达不到这个标准,否则国家不会这样积极建设保障房,另外,中国的人口基数很大,如果按照这个数据来看,就说明中国的住房水平已经达到了一个很高的水平,但实际并非如此。”
另外,郭爽还表示报告中的“家庭”概念不明确,所谓的以家庭为单位是指几口人,都没有明确指出,“从这个行业来讲,现在还没有一个能被全体人认可的标准,如何计算,考虑哪些因素都是十分复杂的,并不能依靠片面的数据支撑。”
长春:80-90平方米热卖
“如果这个数据是真实的,只能说长春还有待改善的空间。”中原地产市场研究部经理邓昱这样告诉记者,“我们都知道,在普宅类住宅中,长春卖得好的房子以80平方米到90平方米之间的居多,而公布的这个数据只能体现出这一面积是令人舒适的。”
按照主流房型热卖的情况,长春家庭至少还有20-30平方米的改善空间。
下半年房价起伏不会大
针对下半年的楼市走向,郭爽指出,因为后期的政策走势不明朗,暂时还难以判断,但现在来看,长春本地的成交回暖情况要比其它城市好一些,“我所指的回暖不是全面的,而是指刚需和首次置业的成交量有所上升。”
对于下半年的房价走势情况,郭爽分析说:“从经济发展来看,如今整体增速有所减缓,国家也相应出台了一些刺激和利好楼市的政策,如信贷政策等。但因为整体大环境因素,长春的楼市不会大涨大跌,仍以平稳为主。”
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