[摘要] 随着近几年经济的快速发展，长春市已经发生了翻天覆地的变化。城市板块在不断扩大，吸引了越来越多周边县市及外省市人来长春置业。
随着近几年经济的快速发展，长春市已经发生了翻天覆地的变化。城市板块在不断扩大，吸引了越来越多周边县市及外省市人来长春置业。家住白山的李女士说：“孩子毕业后，目前还没有找到合适的工作，一心想留在长春，我和孩子的父亲商量，反正要照顾孩子，趁现在房价趋于稳定的时候出手，先把房子的问题解决了。”李女士说，她在选房的过程中，遇到很多问题。因为家在外地，并不了解长春，只是偶尔来这边逛逛，不知道在哪里买房合适，很盲目。听朋友介绍哪里好就去哪里看，也不知道外地户口是否能在长春买房子，为此很苦恼，到现在还没出手。像李女士这样感觉在长春选房很困难的外地购房者不在少数。对此，记者采访了业内人士，请他们谈谈外地人购房应如何选择，该具备哪些条件。
明确买房目的
选择适合房源
某业内人士表示：“从数据显示上来看，外地人来长春购房的人口数量在不断增多，而这部分人购房大体分为两种，一是移民或是说自用，另一种是用于投资。”
外来人口来长原因分为养老需求和工作需求。该业内人士认为养老需求在选择购房时应注重选择环境较好的区域，例如净月经济开发区或是南部新城，空气清新适宜养老居住。工作移民就要多方位考虑。
工作需求中大学生毕业留在长春或是外地人来长春打拼这部分群体占总体比例较多，在选择购房时，首先要考虑工作地点，选择离工作地点较为方便的区域居住。
其次要考虑周边的配套，例如周边是否有好学校可以供孩子就读，是否有大型超市或是商场提高生活的便捷度，是否有医院可以及时就诊等等。
再次要考虑交通对于出行是否方便。
该业内人士表示：“外地人投资性买房已渐减少，如果作为长期型投资，买房只会不会贬值，但如果只是短期行为，建议慎重选择，因就目前市场而言，短期可能性较小。”
外地人购房
都应准备啥
据农业银行吉林省分行负责房贷业务的相关人士介绍，外地人在长春购房因受限购政策的影响，外地户口在本地工作要出具一年以上的社保证明和纳税证明。外地户口在本地没有工作需出具长春市社保证明或是纳税证明即可办理购房手续，房款为一次性的交纳全部房款（没有工作单位者社保是可以自行交纳）。公积金贷款由所在单位开具收入证明可办理住房按揭贷款，商业贷款除了提供收入证明外还需提供银行流水明细才可办理贷款。公积金贷款年限按退休年龄以内计算，商业贷款年限按年龄65岁以内计算，但两者贷款年限都不可超过30年。除了上述几点，在办理购房过程中身份证、户口本、结婚证或是单身证明这些都应准备好。
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